פס"ד בתביעה בין אחים בקשר להעברת דירה ללא תמורה

[השמות בפסק הדין שונו לצרכי פרסום]

1. הצדדים הם אחים אשר חלקו בעלות על דירה. בשנת 2018 הנתבע באמצעות בא-כוחו העביר את זכויות התובע בדירה על שמו ללא תמורה תוך שימוש במסמכים עליהם התובע חתם לכאורה, ובאופן שהפך הבעלים של מלוא הזכויות הנכס. התובע טען בתביעתו כי חתימתו על שטר המכר זויפה ועתר לביטול העברת הזכויות ולהצהרה על בעלותו על מחצית הזכויות בדירה.

    

   הדירה שבמחלוקת

    

2. הצדדים ירשו מהוריהם מספר חברות בניה שהחזיקו בנכסי מקרקעין. ענייננו בצמד דירות מתוך 24 שנבנו כחלק מפרויקט בניה, ושהיו ידועות כחלקות [...] בגוש [...]. לימים, נרשמו המבנים כבית משותף והדירה שבמחלוקת נרשמה כגוש [...] חלקות [...], תת-חלקה 11 (להלן – "הדירה" או "הדירה מושא ההליך", או "הדירה שבמחלוקת"). הדירה הנוספת נרשמה כתת-חלקה 12 (להלן – "הדירה הנוספת"). בתום הבניה, הזכויות בדירות נרשמו על שם הצדדים ואביהם המנוח.

    

   טענות התובע

    

3. התובע בן 85 ואינו בקו הבריאות. הוא ואחיו הנתבע הם יורשים בחלקים שווים של עזבון הוריהם. התובע ואביו המנוח הקימו מספר חברות שעסקו בתחום הבניה בעוד הנתבע נח על זרי הדפנה. בתום לימודיו האקדמאים ביקש התובע ללמוד בארה"ב אך אביו ביקש שישאר לעבוד עמו בעסקי הבניה והוא נעתר לכך.

    

4. הנתבע יצא ללימודים בארה"ב וזכור לתובע כי הוא ואביו מימנו לימודים אלה. בתום לימודיו הנתבע שב ארצה, והתובע ואביו העניקו לו במתנה דירה ברח' [...] בחיפה ובה מיטב המתקנים והשדרוגים. בנוסף רכשו עבור הנתבע רכב ספורט יוקרתי.