פס"ד בעניין ביטול מתנה

מהטעם שבין הצדדים שני הליכים, כל אחד מהם הוא גם תובע וגם נתבע, ייקראו הצדדים להלן, לשם הקיצור, נוחות ופשטות ההבנה, גם בשמותיהם הפרטיים.

1.גב' ה', אלמנה כבת 75, היא אם ל - 5 ילדים: ר', ל', ק', ב' ו – י'. ק' ו – ב' מתגוררות דרך קבע ומזה תקופה ארוכה בחו"ל. ל' התגוררה כמה שנים בחו"ל. אין חולק כי שני הילדים שהתגוררו דרך קבע בארץ - י' ו – ק', היו מכורים לסמים קשים משך תקופה. בעלה המנוח של ה' היה מכור לאלכוהול.

מצאתי להרחיב מעט בנסיבות המיוחדות שפורטו לעיל, ובבחינת אמירה והבהרה כי למרבית הצער, החיים לא האירו פנים ל - ה' מכיוונים רבים ושונים, לשון המעטה.

2.ה' היתה בעלת הזכויות בבית מגורים ברחוב *** ב ***. זה בית מגוריה שנים רבות ועד עצם היום הזה. היא רכשה הזכויות בבית עם בעלה, בחלקים שווים. כשזה הלך לבית עולמו (לפני למעלה מ - 20 שנים) הועברו זכויותיו אליה.

3.ביום 14.9.2020 העבירה ה' את זכויותיה בבית, ללא תמורה, לבנה י'. העברת הזכויות בוצעה באמצעות עו"ד *** מ ***. העברת הזכויות הושלמה בלשכת רישום המקרקעין. כיום י' הוא בעל הזכויות הבלעדי.

4.האם ה' מתגוררת בבית באופן קבוע ורצוף מזה עשרות שנים. האחים – ק', ל' ו - י' התגוררו בו מעת לעת. י' התגורר בו רוב הזמן וככל הנראה יותר משתי אחיותיו (ק' ו - ל'. ל', כאמור, אף התגוררה תקופה מסוימת בחו"ל). מגורי האחים עם האם הביאו לקונפליקטים של ממש בין הצדדים, מה שהביא להליכים משפטיים רבים שעניינם צווי הגנה. מעיון במערכת נט המשפט עולה כי היו בעניינם של הצדדים 13 הליכים שונים, עניינם של לפחות 6 מהם צווי הגנה. צווי ההגנה נידונו בפני כמה מותבים. מסקנת כולם היתה כי האחים לא יכולים להתגורר יחדיו. באחד ההליכים קבע כב' השופט נ. פישר כי המשך מגורים של האחים יחדיו עלול להסתיים חלילה ברצח.

5.נכון ליום כתיבת שורות אלו חולק בית המגורים (ע"י י') למעין שתי יחידות דיור. באחת מהן מתגורר י' בגפו (רווק כבן 45). ביחידת הדיור השנייה מתגוררת האם יחד עם בתה ל' (גרושה כבת 51) ובנה בן ה - 18. כאמור, אין מחלוקת כי המגורים המשותפים מביאים לבעיות ולקונפליקטים רבים ועזים בין הצדדים.

6.בפני בית המשפט תלויים ועומדים 2 הליכים - בחודש נובמבר 2023 הגיש הבן י' תביעה לפינוי ולסילוק ידה של אחותו ל'. הוא טוען כי הוא בעל הזכויות בבית, כי המגורים של ל' במקום מביאים לקונפליקטים רבים וכי ל' מתגוררת במקום ללא כל זכות. חודש לאחר מכן, בחודש דצמבר 2023, הגישה האם ה' תביעה לביטול המתנה שנתנה לבנה י'.

7.ראוי לציין כי במסגרת ההליכים הקודמים שהתנהלו הגישה האם ה' בחודש נובמבר 2021 תביעה לביטול המתנה. ההליך הסתיים בהסדר אליו הגיעו הצדדים ביום 24.5.22. ההסדר אושר וקיבל תוקף של פסק דין במועד האמור. במעמד ההסדר היתה נוכחת באולם בית המשפט גם האחות גב' ל'. בהסדר נקבע כי הזכויות במקרקעין יוותרו ע"ש י' וכי האם ה' תהיה בעלת זכות מגורים עד סוף חייה. נקבע כי זכות המגורים של האם פרסונלית ובלתי ניתנת להעברה. כמו כן נקבע כי תירשם הערת אזהרה לטובת ה' ולטובת שלושת האחיות – ב', ר' ו - ל', בדבר הימנעות מעשיית עסקה בדירה. ההסדר קוים ונרשמה הערת אזהרה כמוסכם. נקבע בהסכם כי תוקף ההערה 30 שנים או 120 שנים של האם, לפי המאוחר. עוד נקבע בהסדר כי הבת ק' תוכל להתגורר בדירה למשך חצי שנה וכי כשתעזוב תקבל מאת אחיה י' סך של 420,000 ₪. גם תנאי זה בהסדר קוים. האחות ק' עזבה המקום וקיבלה לידיה סך של 420,000 ₪.