פס"ד בנושא מחלוקת בין אחים בנוגע להתחייבותו של אח לקנות עבור אחיו מגרש בהרחבה. בסיס המחלוקת בשאלה, האם הוצאות הפיתוח נכללות בערך הקרקע

מחלוקת בין אחים בנוגע למגרש שבהרחבה במושב XXX (להלן: "המושב").

בבסיס המחלוקת התחייבות של הנתבע, אחיו של התובע, מיום 26.2.1998 (להלן: "כתב ההתחייבות").

אין מחלוקת כי במסגרת כתב ההתחייבות, התחייב הנתבע לקנות עבור אחיו, התובע, מגרש בהרחבת המושב ככל שתינתן לו האפשרות. עיקרה של המחלוקת היא האם התחייב הנתבע לשלם עבור התובע אך ורק את עלות הקרקע "נטו" (שנכון להיום עומדת על 0 ₪ לאור הטבות להם זוכה המושב, המצוי בשטחי עזה מהמדינה)? או שמא התחייבות זו כוללת גם התחייבות לשלם עבור הנתבע את הוצאות פיתוח המגרש, שעומדות כפי הנראה על סכום עדכני של מעל 230,000 ₪?

רקע כללי ודיוני

1. כאמור, בעלי הדין הם אחים.

1. אמם של הצדדים רשומה כבעלת הזכויות במשק מס' XX במושב (להלן: "המשק").

1. אין מחלוקת בין האחים כי הוריהם הועידו את הנתבע לשמש כ"בן ממשיך" במשק וכמי שיירשם כבעל הזכויות בו לאחר אריכות ימיהם.

1. אין מחלוקת כי עסקת מתנה שבמסגרתה ביקשה האם להעביר את זכויותיה במשק לידי נתבע 1 טרם הושלמה.

1. כתב ההתחייבות נערך ונחתם על ידי נתבע 1 בנוכחות עורך דין א.ר., וזאת כפי העולה מהעדויות בעקבות דין ודברים משפחתי באשר לגורל המשק לאחר אריכות ימי הורי הצדדים.

1. כתב ההתחייבות נחתם בנוכחות הורי הצדדים וכן שלושה עדים נוספים על פי לשונו (הגם שאחד מהעדים, ד.ח., התכחש לכך שכתב ההתחייבות נחתם בנוכחותו).