כהן ואח' נ' יצחק ואח'

החלטה

הוגשה חוות דעת המומחה זרניצקי לתיק, וכן נמסרו תשובות לשאלות הבהרה.

קיימת טענה מקדמית להליך כפול ומיותר בביהמ"ש זה וביהמ"ש מחוזי, שעלתה בכתב ההגנה, והתבקש דיון בעניין, התובעים טוענים שהועלם מביהמ"ש החלטה שהציגו של כב' השופט זמיר מיום 4.4.11, בה נדחתה בקשה דומה בתיק שבפניו בכל מקרה נטען שאין זה הזמן לדון בעניין, אלא במסגרת כלל הראיות או לחילופין תוך הגשת בקשה כדין עם תצהיר וכדומה.

התובעים עומדים בכל לשון של בקשה לעניין חיוניות תיקון הליקויים בכל דרך שתקבע על ידי ביהמ"ש ובהקדם האפשרי, ומשום שהמצב ללא נשוא מבחינתם.

הנתבעים מפרשים אחרת את החלטת כב' השופט זמיר שהוצגה, ועדיין סבורים שיש באופן ברור לקבוע מה ידון והיכן, בכל מקרה מדגישים שלא ניתן לזגזג ולתבוע פיצוי כספי כאן בגין הליקויים ובערכאת המחוזי לדרוש תיקון על ידי הנתבעים,מה שמוכנים לעשות וזאת בתשובה לעניין הדחיפות.

ביהמ"ש רואה בדברי ב"כ התובע לעיל, הבהרה לפיה עניין ליקויי הבניה נשוא חוות דעת המומחה שבפני תידון כאן וככל שנתבע סעד זה במחוזי, עניין זה יורד מהפרק שם. מבלי לפגוע בכל שאר הטענות.

בנוסף, ביהמ"ש ממליץ כי לגבי הפיצוי בגין הבניה ללא היתר כדין שנתבע כאן סעד כספי, ישקול התובע וכאשר התביעה במחוזי נמשכת ועניינה שם הבניה לא חוקית עצמה, כתביעה קודמת לסעד כספי נדרש, לכאורה בשל אותה בניה, וכאשר עניין אי החוקיות בסמכות המחוזי, לכרוך את העניינים כפי שימצא לנכון באותו הליך. באין באמור להוות החלטה סופית לגבי ראש זה, אלא המלצה לצורך קידום העניין ופתרון כפל הערכאות הנטען.

לגבי פיצוי בגין ירידת ערך, אמר המומחה את דברו ולכן הדברים ברמה הפרקטית די ברורים, כן ניתן לדרוש פיצוי בגין עוגמת נפש לגבי הליקויים הדבר כמובן בשיקול דעת ביהמ"ש, זוהי אם כן עמדתי לחזית המחלוקת בעת זו.

משכך ולגבי עניין הליקויים, למעשה יש הסכמה לבצע תיקון בפועל במקום סעד כספי, חוסר ההסכמה הינו לגבי המבצע, כנראה שיש חשש שקשור לאיכות ביצוע מחד או לעלויות מאידך.

כמו כן יש לתת הוראות להמשך בהעדר הסכמה דיונית יצוין שיש הסכמה חלקית לפסיקת 79 א' מטעם הנתבעים, אך עדיין אין הסכמה כוללת שניתן לרשום.

כמו כן הצדדים מסכימים למינוי אדריכל גופר כמגשר בתיק.

החלטה סופית בעניין ביצוע התיקונים והוראות להמשך כולל בקשר למגשר, יינתנו במועד אחר ויישלחו לצדדים.

בכל מקרה צד מעוניין רשאי לצרף כמובן החלטתי זו לתיק שמתנהל במחוזי על מנת לסייע בגדר המחלוקות.

ניתנה והודעה היום ז' אלול תשע"א, 06/09/2011 במעמד הנוכחים.

אהוד שוורץ, שופט

הוקלד על ידי: מיכל חזן