יוסף כהן נ' זהבית שושן

פסק דין

עדותו של התובע מהימנה עלי ואני מייחס לה את מלוא המשקל. לכן על יסוד העדויות אני קובע כי התובע השכיר לנתבעת את דירתו מיום 1.8.08 – 31.7.08. ב-20.5.09 פנתה הנתבעת לתובע והודיעה לו כי היא רוצה לעזוב את הדירה לפני מועד תום השכירות. התובע אמר שהוא מסכים בתנאי שיימצא דייר חלופי. הגיעו זוג שוכרים שרצו לשכור את הדירה ושאלו מתי הדירה תתפנה בתאום עם הנתבעת נאמר להם שהדירה תתפנה ביום 11.6.09 כעבור מספר ימים הודיעו השוכרים כי הם מבטלים את העיסקה וכי אין הם מעוניינים לשכור את הדירה. כל זה היה מספר ימים לפני שהנתבעת היתה צריכה לפנות את הדירה. אז מייד הודיע התובע לנתבעת והנתבעת עזבה את הדירה בחודש יוני והיא מסרבת לשלם לתובע דמי שכירות עבור חודש יוני וזאת מאחר שהתובע השכיר את דירתו ביום 3.7.09.

לתובע לא היתה כל שליטה על השוכרים שרצו לשכור את הדירה והעובדה שביטלו את רצונם לשכור את הדירה והוסכם רק שאם יימצאו שוכרים אחרים אז תוכל לעזוב את הדירה מוקדם יותר ממה שסוכם בחוזה.

לכן, מאחר שהתובע מצא שוכרים רק ביום 3.7.09הנתבעת חייבת לשלם לו שכירות של חודש יוני. כי כאמור לתובע לא היתה כל שליטה על השוכרים ששינו את דעתם לגבי השכירות. בחוזה התחייבה הנתבעת לשכור את הדירה עד חודש יולי ולכן כאמור היא צריכה לשלם לתובע עבור חודש יולי.

באשר לסכום של 197 ₪ שהתובע טוען שהוא סכום של מיסים שלא שולמו ע"י הנתבעת. הרי שהיא טוענת כי שילמה את כל חובותיה למיסים.

בנקודה זו אין אני יכול להעדיף את גירסת התובע על פני גירסת הנתבעת ולהיפך לכן אני קובע כי בנקודה זו לא הרים התובע את נטל הראיה המוטל על שיכמו ולא הוכיח נקודה זו כמידת ההוכחה הדרושה.

באשר לסכום של 120 ₪ בגין השמשה אין מחלקות בין הצדדים כי הנתבעת חייבת סכום זה לתובע.

לכן, לסיכומו של דבר אני קובע כי על הנתבעת לשלם 1,620 ₪ , כאשר סכום זה נושא הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום 1.7.09 ועד למועד התשלום המלא בפועל.

כמו כן, ישלם הנתבע לתובע הוצאות משפט ואגרת משפט בסך של 250 ₪ בצרוף הפרשי הצמדה וריבית מהיום ועד התשלום המלא בפועל.

זכות ערעור תוך 15 יום בבית משפט מחוזי בבאר שבע.

ניתנה והודעה היום י"א סיון תש"ע, 24/05/2010 במעמד הנוכחים.

עמירם דננברג, שופט בדימוס

הוקלד על ידי: מיכל חן ציון