ועדה מקומית לתכנון עמק הירדן נ' לוי

גזר דין

הנאשם הורשע על פי הודאתו בעבירות המיוחסות לו בכתב האישום בסייגים שצויינו במסגרת הודאתו כאשר עבירת הבניה מתייחסת לתחילת בניית יחידת מגורים בשטח של כ-80 מ"ר ללא היתר. בנייה זו התגלתה ב-6.8.09 והופסקה על ידי הנאשם בשלב של יציקת רצפה וקירות חלקיים בעקבות פניית הועדה. כן הורשע על פי הודאתו בעבירת השימוש במבנים שנבנו לפני שנים, סככה ועוד יחידת מגורים ותוספת למגורים בשטח של כ-200 מ"ר. המבנים הנוספים האלה הינם מבנים שידוע לועדה על בנייתם מסמוך מועד ביצוע הבניה. בקשות להיתר הוגשו בעבר כאשר לא ניתן היה להתקדם בכל הקשור להוצאת היתר למבנים אלה עקב מחלוקת קניינית בינו לבין המנהל ראה נ/1 ונ/2. המבנים האלה עדיין בחזקת ובשימוש הנאשם מאז הקמתם ועד היום.

שמעתי ושקלתי טיעוני ב"כ המאשימה והנאשם.

אין צורך להכביר במילים לגבי חומרתן של עבירות הוראות חוק התכנון הבנייה שהינן מהעבירות הנפוצות במדינה.

המחלוקת הקניינית ידועה לנאשם מזה שנים וכן הובא לידיעת המאשימה. מחלוקת זו מונעת מהנאשם לקבל היתרים כך על פי הוראות המחוקק. המטרות העיקריות של הוראות חוק התכנון והבניה הינן תכנוניות אולם מטרות נלוות קיימות, כולל הגנה על זכויות קיימות ומסיבה זו הוראות הדין מחייבות חתימת בעלים על מנת לדון בבקשה להיתר ולהנפיק היתרים. ככל שהמחלוקת הקניינית אינה מגיעה לסיום על הנאשם להשלים עם המגבלות הקיימות על החזקתו בשטח, השנויה במחלוקת ואין בידיו להציג עובדות חדשות ונוספות בשטח.

מקובלת עלי טענת ב"כ הנאשם שיש מקום לא למצות עמו את הדין הן מכוח העובדה שהעבודות החדשות הופסקו על ידו והן מכוח העובדה שהמאשימה ידעה על ביצוע העבודות בזמן אמת

והמתינה שנים לא מעטות עד לנקיטת הליכים בגין התוספות הנוספות.<#5#>

אל לנאשם לפרש התחשבות כאוזלת יד פן תטפח המציאות על פניו בעתיד. כמו כן עליו להבין שהמחוקק אינו משלים עם הצבת עובדות בשטח ואינו משלים עם הנצחתם בשטח אלא על פי היתר כדין.

לאור כל האמור הנני גוזרת על הנאשם את העונשים כדלקמן-

1.תשלום קנס בשיעור 10,000 ש"ח או 100 ימי מאסר תחתיו.

* הקנס ישולם ב-10 תשלומים חודשיים, שווים ורצופים הראשון לא יאוחר מיום 5.6.11 והאחרים לא יאוחר מה-5 לכל חודש שלאחריו.

לא ישולם תשלום במועד יעמוד כל הקנס לתשלום מיידי .

באם הנאשם הפקיד סכום בגין צו הבאה , יקוזז מסכום הקנס .

2.אני מחייבת את הנאשם לחתום על התחייבות כספית בסך 20,000 ש"ח, להימנע, תוך 3 שנים מהיום, מלעבור עבירה על סעיפים 204,205,210,237,240 לחוק התכנון והבניה תשכ"ה 1965 .

יסרב לחתום על ההתחייבות יאסר ל -30 ימים או עד שיחתום, לפי המוקדם.

ב"כ הנאשם ייטול את כתב ההתחייבות, יחתים את הנאשם על כתב ההתחייבות יאמת את חתימתו בכתב ידו ויחזיר את כתב ההתחייבות למזכירות בית משפט תוך 21 יום מהיום.

3.כן ישלם הנאשם כפל אגרה חלקי בסך 8,000 ש"ח. בניכוי כל סכום ששולם על חשבון האגרה עד היום. הסכום ישולם לועדה בתוך 90 יום מהיום.

4.אני מחייבת את הנאשם להרוס את המבנה המפורט בסעיף א' 1 ב' לכתב האישום בתוך 6 חודשים מהיום-זולת אם יהיה לו היתר כדין . באשר לתוספות הנוספות שפורטו בסעיף א' 1 א', ג' ו-ד' לכתב האישום ניתן בזה צו להריסתם אשר ייכנס לתוקף בעוד 30 חודש מהיום זולת אם יהיה להם היתר כדין.

ניתן בזה צו שיפוטי להפסקת עבודות הבניה בכל הקשור לשטח הנכנס לתוקף באופן מיידי ויהיה בתוקף כל עוד אין בידי הנאשם היתר כדין.

5.ניתן בזאת צו לרשם המקרקעין לרשום את צו ההריסה דלעיל בפנקסי המקרקעין.