התקבלה תביעת מתווך לתשלום דמי תיווך בגין דירה ברחובות

התובע  עותר לחייב את הנתבע לשלם לו סך של 6,670 ש"ח  בגין דמי תיווך. 

אין מחלוקת בין הצדדים באשר לקיומו של חוזה תיווך (להלן:"החוזה") בין התובע לנתבע  ובאשר לגובה דמי התיווך כפי שנקבע בחוזה. עם זאת קיימת מחלוקת בגין אי תשלום דמי התיווך לתובע.

התובע טען בכתב התביעה- כך גם בדיון- כי סיפק לנתבע שירותי תיווך לשם רכישת דירה, מרח' דוד ישראל, ברחובות (להלן:"הנכס"). לטענתו, הנתבע חתם על חוזה תיווך (להלן:"החוזה") בו הצהיר על התחייבותו לשלם לתובע דמי תיווך בגובה 1% מסכום הרכישה.

התובע בעדותו חזר על האמור בכתב התביעה, והוסיף, כי סיכם עם הנתבע על תשלום בגובה 1% מסכום המכירה ולא על 2% כמקובל. לטענתו, אין רלוונטיות לכך שהנתבע ראה את הדירה מספר חודשים קודם לכן- כנטען על ידו, וזאת מאחר שאותה עת, פנה הנתבע לתובע דרך מודעה בעיתון שפורסמה על ידו.

הנתבע טען בכתב ההגנה- כך גם בדיון- כי קבע עם התובע לראות דירה ברח' לוי אשכול, ברחובות- כפי שפורסם על ידו  במודעה. לטענתו, משהבחינה אשתו של הנתבע כי הדירה אליה התכוון התובע הינו הנכס נשוא התובענה, ציינה אשתו בפני התובע כי ראתה את הנכס  מספר חודשים קודם לכן ובתשובה נאמר לה כי "הם יסתדרו בניהם".

עוד טען התובע, כי חתם על החוזה  מאחר ונאמר לו על ידי התובע- בסיום הביקור בנכס- כי מדובר בעניין פרוצדוראלי. זאת ועוד, התובע לא נטל חלק בהליכי הרכישה של הנכס, לרבות במו"מ שקדם לו. לטענתו,  הציע לתובע מלפנים משורת הדין- תשלום על סך של 1,000 ש"ח.

הנתבע בעדותו חזר על האמור בכתב  ההגנה, והוסיף, כי משפנה לבעלי הדירה, נאמר לו על ידם כי הם מעדיפים להיפגש עימו ללא נוכחות התובע.

לאחר שעיינתי בכתבי הטענות של הצדדים ושמעתי עדויותיהם, אני מעדיפה את גרסת התובע על פני גרסת הנתבע. שכן, הנתבע ידע, כפי שידוע לכל אדם סביר, שפנייה למתווך כרוכה בתשלום דמי תיווך. הנתבע טען כי חתם על החוזה מתוך ידיעה כי מדובר אך ורק בעניין פרוצדוראלי וכי הוא שגה בתום לב, דברים אשר לא מתיישבים עם התמקחותו באשר לגובה אחוז התשלום- הפחתת דמי התיווך משני אחוזים לאחוז אחד. ועוד- אם סבר הנתבע כי בחוזה הוא לא התחייב לכל תשלום מצידו, מדוע הציע לשלם לתובע  1,000 ש"ח כפשרה?? לנתבע הפתרונים!!! זאת ועוד- אין בידי לקבל את הטענה, כי בעלי הדירות הם שהעדיפו להיפגש עימו ללא נוכחות התובע, שכן מדובר בטענה כבושה.

לפיכך אני מקבלת את התביעה ומחייבת את  הנתבע לשלם לתובע את הסכומים שלהלן:

אחוז אחד מ- 147,000$ כשהסכום יתורגם לשקלים, כפי ערכו של הדולר היציג ביום חתימת החוזה. כשלסכום זה יתווספו הפרשי הצמדה וריבית צמודה כחוק מיום חתימת החוזה- 20.09.07 ועד מועד התשלום בפועל.

סך של 1,500 ש"ח - בגין הוצאות המשפט, כשלסכום זה יתווספו הפרשי הצמדה וריבית צמודה כחוק מהיום ועד מועד התשלום בפועל.

המזכירות ת שלח את פסק הדין לצדדים בדואר.

ניתן היום י' בתמוז, תשס"ח (13 ביולי 2008) בהעדר הצדדים.

_____________

לבנה צבר, שופטת