התנגשות בין זכות הנושה של המוכר לזכותו של רוכש הנכס

לפני בקשה (תביעה) לאישור עיקול זמני אשר הוטל ע"י התובע, בנק מזרחי טפחות בע"מ (להלן: "התובע" או "הבנק") בתיק זה ביום 15/10/14 על נכסי מר חיים ניסימוב (להלן: "ניסימוב"), המוחזקים אצל הנתבע, מר פלאצי שרון (להלן: "הנתבע" או "פלאצי") עד לסך של 87,898₪, כמפורט בכתב התביעה, וזאת בהתאם להוראות תקנה 378 לתקנות סדר הדין האזרחי, תשמ"ד-1984.

טענות הבנק בבקשה

התובע נוקט נגד ניסימוב הליכים משפטיים בגין חובו לתובע בחשבון עו"ש שמספרו 222940 העומד על סך של כ- 87,898₪.

ביום 09/04/14 הגיש התובע תביעה בסדר דין מקוצר, במסגרתה נתבע ניסימוב לשלם את מלוא חובו לבנק.

לפי חקירות שביצע הבנק, ניסימוב הפעיל מסעדה בשם "פונדק האווז". במהלך שנת 2013 נקלע העסק לקשיים והושבת. ניסימוב נותר חייב כספים רבים וננקטו נגדו הליכים משפטיים, לרבות על ידי בנק הפועלים בע"מ.

ניסימוב מכר את זכויותיו בחלקה 10 בגוש 6979 (להלן: "הדירה") על מנת להבריח את התמורה ולסכל בכך זכות מי מהנושים, והבנק בכללם, לקבל את הסכום המגיע להם כאשר יינתן פסק דין לטובתם.

בהתאם לנסח רישום מלשכת רישום המקרקעין, עולה כי ניסימוב מכר את הדירה במהלך שנת 2013 לנתבע - פלאצי, אשר לטובתו נרשמו שתי הערות אזהרה, האחת מיום 30/12/12 בגין התחייבות להימנע מביצוע עסקה והשנייה מיום 09/06/13 בגין התחייבות לביצוע עסקה.

בשיחה שניהלה עובדת הבנק עם ניסימוב, הצהיר ניסימוב כי הוא מכר את זכויותיו בדירה וכי הוא אמור לקבל כספים בגין מכר הדירה. עוד הצהיר ניסימוב כי אין בכוונתו לפרוע את חובו לתובע בתיק האזרחי, אלא בכוונתו אך ורק לסלק את המשכנתה שרובצת על הדירה.

בנסיבות אלו, הוגשה התביעה נגד ניסימוב בתיק זה ולבקשת הבנק הוטל ביום 15/10/14 עיקול זמני על נכסי ניסימוב אצל פלאצי עד לסך של 87,898₪.