|
|
תאריך פרסום : 16/05/2020
|  גרסת הדפסה
ערר
המועצה הארצית לתכנון ולבניה ועדת המשנה לעררים
|
53-19
13/05/2020
|
בפני יו"ר ועדת המשנה לעררים:
אורית קוטב
|
| - נגד - |
העוררת:
הוועדה המקומית לתכנון ולבניה באר טוביה
|
המשיבים:
1. הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז דרום
2. אבי כהנוב בע"מ
3. בניה משקית פרוייקט גדרה (1998) בע"מ
4. גן השיקמה- כנות בע"מ
|
|
הערר נידון ביום 02.01.2020 בפני:
עו"ד אורית קוטב, מר הילל זוסמן, הגב' ורד סלומון ממן, הגב' עדי סילברמן
ערר 53/19 בעניין תכנית מספר 616-0250050, אזור תעשייה כנות
הרקע לדיון:
- עניינו של הערר בהחלטת הוועדה המחוזית מיום 29.7.2019, לדחות את התוכנית 616-0250050 שעניינה שינוי ייעוד קרקע במגרשים 113, 127 באזור תעשייה כנות (להלן: "ההחלטה" ו"התכנית" בהתאמה).
- התכנית אשר הוגשה ע"י בעלי המגרשים מבקשת לשנות את ייעודי הקרקע של מגרשים 113 ו- 127 (שאינם רצופים) לייעוד משולב מסחר ותעשייה תוך קביעת שימושים וזכויות בניה. מגרש 113 מצוי בבעלות משיבות 3-2, אבי כהנוב בע"מ ובניה משקית פרויקט גדרה בע"מ ואילו מגרש 127 מצוי בבעלות משיבה 4, גן השקמה- כנות בע"מ וייעודם הנוכחי הוא "תעשייה".
- העוררת מבקשת לבטל את החלטת הוועדה המחוזית או לחלופין להורות לוועדה לקיים דיון חוזר בלב פתוח תוך בחינת כלל העובדות הרלוונטיות ומכלול השיקולים הנוגעים לעניין.
- הערר הוגש בהתאם לסעיף 110(ב) לחוק התכנון והבנייה, תשכ"ה – 1965 (להלן: "החוק").
רקע תכנוני
- אזור תעשייה כנות (להלן: "אזור התעשייה") ממוקם בשטחי המועצה האזורית באר טוביה. אזור התעשייה הוקם ביוזמת המועצה על שטח של כ-600 דונם ברוטו, דרומית - מערבית לצומת כנות. בשל מיקומו המרכזי, אזור תעשייה זה נותן שירותים בעיקר ליישובי גדרות, בני עי"ש באר טוביה וגדרה. במהלך השנים, נוצרו באזור התעשייה שימושים מעורבים של תעשיה קלה, גני אירועים, מסחר, לוגיסטיקה ושירותים עסקיים.
- אזור תעשייה נקבע במסגרת תמ"מ 14/4 כאזור תעשייה מקומי אשר ע"פ הוראות התמ"מ התכליות המותרות בו הן עבור "תעשייה, מלאכה ואחסנה לסוגיהן, מסחר ומשרדים וכל המתקנים הדרושים להפעלתם, ובלבד שישמר אופיו של האזור כאזור תעשייה".
- לאזור התעשייה אושרה בשנת 1993 תכנית מפורטת מס' 17/101/02/8 אשר קבעה 40 מגרשים: 31 בייעוד תעשיה, 7 בייעוד מסחר, 1 בייעוד מבני ציבור ו-1 בייעוד מתקנים הנדסיים. התכנית כאמור קבעה כי לא יותרו שימושים עבור תעשייה מזהמת. עבור האזור בייעוד מסחר נקבע כי תותר: "הקמת מרכזי מסחר וקניות, מזנונים ומסעדות, חנויות, משרדים, אולמי שמחות וכל שימוש אחר דומה שיאושר ע"י הוועדה המקומית לתכנון ובניה".
התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
הורד קובץ
לרכישה
הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
| הודעה |
Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.
האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.
|
חזרה לתוצאות חיפוש >>
שאל את המשפטן
יעוץ אישי
שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
|
|