ת"א
בית משפט השלום בירושלים
|
57625-01-12
06/01/2013
|
בפני השופט:
אלכסנדר רון
|
| - נגד - |
התובע:
1. יהודה הרשקוביץ
2. אסתר ורצברגר
3. יקותיאל זושא רוב
4. מרגלית רוב
5. שחר אסף
6. שחר אסתר
7. חיים פייג
8. איטה מלכה פייג
9. פלטיאל יוסף סופר
10. ישראל אלימלך לפה
11. רפאל מנחם לפה
12. חיים רייכמן
עו"ד יעקב אמסטר
|
הנתבע:
רות אלביליה
עו"ד סוזאן מצא
|
|
1. ברקע להחלטה זו פסק דינו של בית המשפט בדבר פירוק שיתוף במקרקעין שבבעלות הצדדים.
2. בתוך כך יצויין שבקשה ב"כ הנכבדה של הנתבעים לתיקון פרוטוקול אינה מתיישבת עם מהלך הדיון בו הסכימו הצדדים על פירוק השיתוף.
3. חשובה מכל התמונה הכללית המדברת בעד עצמה - לתובעים כ- 98% מהקרקע ולנתבעת כ- 2%.
4. פשיטא שבנסיבות אלה פסק הדין שאף ניתן, כאמור, בהסכמה, מתיישב עם כל היגיון אפשרי.
5. אך כדי להפיס את הצדדים ולאפשר להם זכות מלאה ניתנה להם האפשרות להמליץ ולנסות לנתב את אופן פירוק השיתוף, ועמדות הצדדים, אכן, על שולחני.
6. שעה שפירוק השיתוף מוצדק על פניו ומתבסס על פסק דין, אין אני רואה כל סיבה לסטות ממתכונות מקובלות.
7. ב"כ התובעים המייצגים, כאמור, כ- 98% מהזכויות בנכס, עו"ד יעקב אמסטר, מתמנה בזה ככונס נכסים.
8. עמדת הנתבעת לפיה מתבקש בית המשפט לפרק את הקרקע בדרך של "גוד או אגוד", על פי המשפט העברי, אינה מתיישבת עם נסיבות העניין. די אם אציין שכינוס נכסים מקובל המתנהל תחת פיקוח בית המשפט, הינו טובת הצדדים כולם, באשר מטרתו להביא את מירב התועלת/הרווח לכל בעלי הזכויות בקרקע, כל אחד מהם, על פי חלקו.
9. אף אינני מבין מדוע מסתייגת כל כך באת כח הנכבדה ממינוי שמאי: התקשיתי מעט לרדת לסוף דעתה.
10. מעל לכל צורך אוסיף שבשלב זה של כינוס הנכסים, אין הדעת נותנת שיקבע בית המשפט מסמרות בשאלה מי יקנה את חלקו של מי, והאם ועד כמה יהיה מקום במהלך גם לרכישה שמקורה בצדדים שלישיים. די בכך שאציין את העיקרון שעתיד לעמוד נגד עיני כונס הנכסים ובית המשפט - מיטב ומירב הרווח לבעלי הקרקע על פי חלקיהם.
11. לצד האמור אציין שמובטח לנתבעת שבשלביו השונים של ההליך גם עמדותיה תשמענה ותישקלנה לגופן.
12. הוראות לכונס הנכסים ביחס לשלבי הכינוס תינתנה, אם ולאחר שאתבקש לכך, וללא דיחוי. בשים לב למגמות בעלי הדין האחרים אורה כבר בשלב זה לכונס הנכסים, שכל בקשה המוגשת לבית המשפט תוגש במקביל גם לעורכת הדין הנכבדה מצא, ואם תרצה ב"כ הנתבעת להביע את עמדתה, תעשה כן בתוך 3 ימי עבודה מהמועד בו הגיעה לידה הבקשה שבכוונת כונס הנכסים להגיש לאישור בית המשפט. עמדתה תילקח בחשבון, כמובן, בשים לב לנסיבות העניין ולגופו של נושא.
13. בקשות למתן הוראות שנועדו לקידום ההליך תוגשנה לאישורי ללא דיחוי.
ניתנה היום, כ"ד טבת תשע"ג , 06 ינואר 2013 , בהעדר הצדדים.