ת"א
בית משפט השלום ראשון לציון
|
1847-09,18418-12-09,25158-06-10
27/06/2012
|
בפני השופט:
הלית סילש
|
| - נגד - |
התובע:
מגדלי לוד סנטר חברה לבניין בע"מ
עו"ד כהן
|
הנתבע:
אבידר לנ אל
עו"ד סלים אבו חמד
|
| החלטה |
לעניין הבקשה שהוגשה לי לגילוי מסמכים ספציפיים ולאחר שנתתי דעתי לטענות המבקש והמשיבה, אני מוצאת בזאת להורות כדלהלן:
1. לעניין הסכם השכירות שבין התובעת לבין מכון הכושר הקודם - מבלי לגרוע מטענות הצדדים בדבר הרלוונטיות או ההשלכה שיש ליחס להסכם קודם על המקרה דנא, אני מורה בזאת כי התובעת תעביר את הסכמי השכירות תוך שיותר לה למחוק מהמסמך כל נתון כספי או פרטי ערבים.
2. לעניין הסכמי השכירות עם הקולנוע שפעל במבנה, איני סבורה נוכח חלוף הזמן כי מדובר בדרישה סבירה. לכאורה עסקינן בהסכמים משנות ה - 90, אני סבורה כי יש בדרישה זו במעין מסע דיג מיותר.
3. באשר להיתר לשימוש החורג, הרי שלאור האמור בסעיף 9 לתיק מספר 25158-06-10, מדובר בבקשה רלוונטית, נוכח כך - ככל שיש בידי התובעת את העתק ההיתר, הוא יועבר לידי הנתבע.
4. באשר להיטל ההשבחה - לקבלה להיתר לשימוש חורג, לא הובהר לי במסגרת הבקשה לאיזו תקופה מתייחס אותה קבלה או אותו תשלום. ככל שיונחו בפני נתונים רלוונטיים, אוכל להתייחס לכך לגופו של עניין. ככל שמדובר בהיתר שניתן לצורך השימוש בבית הקולנוע, אני מפנה להחלטתי בסעיף 2.
5. באשר לכתבי הטענות הנוגעים למכון הכושר הקודם אשר נוהל בנכס, תעביר התובעת את כתבי הטענות לב"כ הנתבע תוך שהיא שומרת על טענותיה לעניין העדר רלוונטיות. לעניין כתבי הטענות - כוונתי לכתב התביעה וכתב ההגנה. ככל שקיימת תביעה שכנגד, תביעה שהוגשה על ידי עו"ד בר שלטון, יועבר העתקה גם כן.
6. באשר להתכתבות עם עיריית לוד, מקום בו טוענת התובעת כי התכתבויות אלו לא נמצאות בידה, אין לחייבה להמציא מה שלא מצוי בידיה. לאור דברי ב"כ הנתבע, ניתן בזאת צו במסגרתו תאפשר עיריית לוד לב"כ הנתבע לעיין ולצלם את התכתובת שבין העירייה לבין התובעת והנתבעת שכנגד ביחס למושכר בגין תקופת השכירות של מכון הכושר הקודם. כל מסמך אשר יצולם מתיק העירייה, ככל שיצולם, יועבר לב"כ התובעת.
7. לעניין חשבונות הארנונה, ניתן בזאת צו לעיריית לוד במסגרתו תעביר העירייה לידי ב"כ הנתבע את רשימת המחזיקים בנכס המושכר, ביחס לתקופה שמסיום תקופת אחזקת הנכס על ידי חדר הכושר הקודם ועד למועד הגשת התביעה. ב"כ התובעת יעביר לידי ב"כ הנתבע את מועד פינוי הנכס על ידי מכון הכושר הקודם בתוך 10 ימים מהיום .
8. לעניין חשבון החשמל , הרי שככל שיש בידי התובעת את העתקי החשבונות המייחסים לתקופת אחזקת הנכס על ידי מכון הכושר הקודם יועבר העתקם. איני מוצאת מכון ליתן צו לעניין בית הקולנוע.
9. בכל הנוגע לבקשות להיתר בניה ואישור זכויות במינהל אין מקום להעברתם של אלה באמצעות התובעת.
10. לעניין שהות הגורם לא שולמו דמי השכירות תינתן הצהרה, על ידי התובעת במסגרת התשובות לשאלון.
באשר לשאלון:
1. אין מקום למתן תשובות 1 ו-2 .
2. באשר לסעיף 3 , איני מוצאת מקום להורות לתובעת להוסיף תשובה נוספת.
3. באשר לסעיף 5, תשיב התובעת לשאלה מי אמור לתקן את המשאבות של המקלט כאשר הנכס פנוי.
4. באשר לסעיפים 6,7ו-8 תבהיר התובעת האם אכן מדובר בנכס היחיד אליו מופנים אנשים בעיתות חרום.
המסמכים אשר הוריתי על גילויים הספציפי יועברו עד ליום 30 ביולי.
תצהיר תשובות משלים לשאלון יועברו עד יום 30 ביולי.
עד ליום 30.7.12 יעבירו הצדדים באופן הדדי לצד שכנגד את המסמכים אשר גולו בגילוי הכללי.