בש"א, ה"פ
בית המשפט המחוזי תל אביב-יפו
|
9907-07,11632-99
15/07/2008
|
בפני השופט:
ד"ר מיכל אגמון-גונן
|
| - נגד - |
התובע:
גוזז מרדכי
עו"ד אפרת ואש
|
הנתבע:
1. בית חנן מושב עובדים להתיישבות שיתופית בע"מ- משיבה פורמלית
2. הרמלין גדעון- נמחק
3. קרן ששון ולאה- נמחקו
4. חזן יעקב
5. חזן מרינה
6. מינהל מקרקעי ישראל- נמחק
7. בן דורי מרסל ממונה מחוזית עסקאות חקלאיות מינהל מקרקעי ישראל מרכז- נמחקה
עו"ד משה כהן
|
| החלטה |
בפני בקשה לפי פקודת ביזיון בית-המשפט (להלן:
"הפקודה"), לעשות שימוש בסמכות ביהמ"ש לפי סעיף 6 לפקודה, ולכוף על המשיבים 4 ו-5 (להלן:
"חזן") בקנס או במאסר, לציית לצו שיפוטי שניתן ביום
13.4.00 ע"י כב' השופטת שטרנברג-אליעז, שעניינו אישור פסק בוררות שהורה על ביטול רישום זכויות החכירה לדורות בחלקות 14 ו-15 בגוש 3742 (להלן:
"חלקות 14,15") בבית חנן, מושב עובדים להתיישבות שיתופית בע"מ (להלן:
"בית חנן", "המשיבה 1") הרשומות על שם המשיבים 3-5, ורישום זכויות החכירה ע"ש אגודת המושב בית חנן (להלן:
"האגודה").
יצויין, כי בינתיים נמחקו המשיבים 3 (בני הזוג קרן), לאחר שחתמו על שטרות לביטול זכות השכירות בחלקה 15 שרשומה על שמם. כמו כן נמחקו המשיבים 2,6,7 מאחר שלא היו צדדים להליך הבוררות.
1
. רקע הדברים
בשנות ה-80 רכשו המשיבים 3-5 זכויות במשקים בבית חנן, שכללו זכויות רשומות בשטח העולה על שטחי יתר המשקים, ובין היתר בחלקות 14,15. הסיבות למצב זה היסטוריות, אולם האגודה לא השלימה עם מצב זה ודרשה את השוואת שטחיהם של המשיבים לשטחי יתר החברים במושב. האגודה טענה כי על המשיבים 3-5 להשיב לה זכויות חכירה על שטחים אלה שבגינם נתקבלה קרקע חלופית. המשיבים סרבו להיענות לדרישות האגודה, והמחלוקת בעניין הזכויות הרשומות על חלקות 14,15 שהמבקש מחזיק בהן נמסרה להכרעת בורר- הוועדה המשפטית של תנועת המושבים בישראל (להלן:
"הוועדה").
ביום 24.10.99 ניתן ע"י הוועדה פסק בוררות מלא ומנומק (להלן:
"פסק הבוררות"). טענות המבקש התקבלו, ופסק הבוררות הורה על העברת הרישום על הזכויות בשטחים העודפים הרשומים על שם המשיבים 3-5 על שם האגודה. להלן החלק האופרטיבי של פסק הבוררות:
"1. מרדכי גוזז ימשיך להחזיק ולעבד את חלקות 14 ו-15 כחלקות ג' אשר אינן רשומות על שמו בטאבו.
2. האגודה תדאג להסיר את רישומן של זכויות החכירה של חלקות 14 ו-15 ע"ש החברים חזן וקרן, ותעביר רישומן על שמה.
3. החברים חזן וקרן ימשיכו להחזיק באותן חלקות שהחזיקו תג'ר וסלמנוביץ המצטרפים לסה"כ של 31 דונם, לכל אחד.
5. אנו מציעים לאגודה לפתור את בעיית חוסר השויון ברישום הקרקעות של חזן וקרן."
הבקשה שבפני נסבה בעיקר על
סעיף 2 לעיל, הקובע כי יש לבטל את רישום הזכויות בחלקות 14,15 הרשומות על שם המשיבים 3-5, ולרשום אותן על שם האגודה.
ביום 13.4.00 אישרה כב' השופטת שטרנברג-אליעז את פסק הבוררות במסגרת התיק העיקרי- ה"פ 11632/99, לאחר שדחתה את בקשת המשיבים 4 ו-5 לביטולו.
האגודה וחזן לא נקטו בצעדים המתבקשים לביצוע פסק-הדין, וביום 11.6.02 נקט המבקש בהליך ביזיון בית-משפט, במסגרת בש"א 11632/02. ביום 30.10.02 נשמעה הבקשה בפני כב' השופטת שטרנברג-אליעז, שבהחלטתה נתנה תוקף להסכמת הצדדים לשוב לוועדה המשפטית של תנועת המושבים, וקבעה כי הוועדה תיתן
"הוראה אופרטיבית כיצד ייאכף ההסדר נשוא פסק הבוררות המאושר. אין בצעד זה משום פגיעה כלשהי בפסק-הבוררות ואף אין מקום לפתוח היריעה מחדש."
בהמשך להחלטה הנ"ל של ביהמ"ש המחוזי המורה על העברת הדיון לוועדה, ניתן ביום 14.1.03 ע"י הוועדה פסק בוררות משלים, כדלהלן:
"1. במקום סעיף 1 לפסק הבוררות יהיה רשום: מרדכי גוזז והבן הממשיך ימשיכו להחזיק ולעבד את חלקות 14 ו-15 בגוש 3742 כחלקות ג' אשר אינם רשומות על שמם בטאבו.
2. סעיף 2 יבוטל ובמקומו יבוא הרישום הבא: הח' גוזז יהיה רשאי לרשום לטובתו הערת אזהרה על החכירה הרשומה בלשכת רישום המקרקעין, מכוח פסק הבוררות על חלקות 14 ו-15 בגוש 3742.
3. בהגדרת פסק הבוררות יחשב פסק הבוררות המקורי ובהשלמה הנוכחית.
4. מעבר להסכמה זו כל צד שומר על טענותיו.
5. הח' גוזז רשאי להעביר את פסק הבוררות כולל השלמה זו לממ"י."
ביום 10.10.05 הגיש המבקש "בקשה לביטול מסמך", וביקש לבטל את הפסק המשלים, בטענה שלא חתם על הנוסח המודפס של הפסק המשלים, ולכן לא ניתן לראותו כמי שהסכים לתוכנו המשנה את פסק הבוררות המקורי. ביום 2.1.06 ניתנה החלטת הוועדה לפיה הפסק המשלים ניתן כדין ובהסכמת כל הצדדים, וכי תקפותה של ההחלטה אינה מחייבת את חתימת הצדדים.
המבקש ערער על החלטה זו בפני רשות הערעור של תנועת המושבים, שהחלטתה התקבלה ביום 11.7.06, בזו הלשון: