ההחלטה בבקשה לביטול פסק דין, במסגרתו אושרה בקשת כונס נכסים לאישור מכר דירה

עניינה של החלטה זו בשאלה האם יש מקום לקבל את בקשת המשיבים 5+9 ולהורות על קיומה של התמחרות נוספת ביחס לנכס מקרקעין המצוי ב--- הידוע כתת חלקה --- חלקה --- בגוש ---  [להלן: "הדירה"].

לצורך הייעול והפשטות, יקראו הצדדים להלן גם בשמותיהם הפרטיים.

1. ביום 31.3.20 ניתן בתיק א"פ 53941-03-20 צו מינוי אפוטרופסות, במסגרתו מונה המרכז הישראלי לאפוטרופסות הקרן לטיפול בחסויים (להלן: "המרכז") כאפוטרופוס  על ענייניה הרכושיים האישיים והרפואיים של הגב' א' ת' (להלן: "א'"). לצו הנוכחי קדם צו זמני שניתן ביום 17.5.15 בתיק א"פ 11580-08-14.

2. להליך הנוכחי קדם הליך אחר (א"פ 36433-04-19), אשר בו הוגשה ביום 16.4.19 בקשה למתן הוראות. במסגרת אותו הליך, נטען כי א' פנתה לכלל המשיבים - ילדיה - על מנת לסייע לה להסדיר את חובותיה, ואולם, אלה לא נענו לבקשה. בנסיבות אלו, ביקש ב"כ המרכז להורות על השכרת הדירה או מכירתה למרבה במחיר. 

3. ביום 18.5.20 פנה ב"כ המרכז בבקשה  שכותרתה "בקשה לפירוק השיתוף בדירה".  במסגרת  הבקשה מתואר כי לא' 13 ילדים (המשיבים 2-14), הנתונים ביניהם בסכסוך קשה, המאופיין בחוסר שיתוף פעולה עם המרכז בכל הקשור לטובתה ועניינה של א'.  על שמה של א' רשומים 3/4 מהזכויות בדירה.  1/4 מהזכויות רשום על המשיבים, קרי -  לכל אחד מהם 1/52 חלקים מהדירה.

4. בבקשה נטען כי לא' חובות רבים, כולל יתרת משכנתא לסילוק בסך כ-45,000 ש"ח, חוב לעיריית ---  בסך 500,000 ש"ח, חוב ל--- בסך כ-50,000 ש"ח.  בהעדר שיתוף פעולה א' אינה מעוניינת בהמשך השיתוף, זקוקה לחלקה בדירה לשם תשלום חובותיה, ולפיכך עותרת לפירוק השיתוף ולחלוקת התמורה בין כל השותפים, כל אחד על פי חלקו.

5. ביום 8.6.20 הוגשה תגובת ב"כ היועץ המשפטי. מהתגובה עולה כי על הדירה אכן רובצים חובות כבדים.  לנוכח העובדה כי לא' אין עתודות כספיות, ולנוכח התחייבויותיה למשרד הבריאות, הגיע ב"כ היועץ המשפטי למסקנה כי הבקשה עולה בקנה אחד עם טובתה של א', ויש לאשרה.  לנוכח עמדת ב"כ היועץ המשפטי, ניתנה החלטתי ביום 9.6.20 ובמסגרתה מונה עו"ד טל זלץ ככונס נכסים לצורך מכירת הדירה. 

6. ביום 26.10.20 הגיש כונס הנכסים בקשה לאישור הסכם מכר. במסגרת  הבקשה מפרט הכונס כי הוא פעל לפרסום הדירה, פעמיים בעיתונות, המקומית והארצית, וכן פורסמה הדירה למכירה ברשתות החברתיות.  עוד מפרט הכונס כי הוגשה חוות דעת  השמאי ---, ממנה עולה כי שווי הדירה 2,520,000 ש"ח. כונס הנכסים ביקר בדירה ביום 14.10.20, וכן ערך חוברת למתעניינים הכוללת טופס הצעת רכישה, נוסח פרסום, צו מינוי ועוד מסמכים רלוונטיים אחרים. עוד עולה מהבקשה כי ביום 22.10.20 התקיימה התמחרות במשרד הקונה ובה השתתפו 3 מציעים.  בתום ההתמחרות זכה בנה של א', מר א' ת', הוא המשיב 12, א' הציע סכום של 2,300,000 ש"ח ואף חתם על הסכם לרכישת הדירה.  לא מצאתי כי לבקשה צורף פרוטוקול ההתמחרות שנערכה, כולל פרטי המציעים שהשתתפו ופרטי ההתמחרות המלאה.