ה"פ
בית המשפט המחוזי תל אביב-יפו
|
44394-07-14
29/09/2014
|
בפני השופט:
הרי קירש
|
| - נגד - |
המבקשת:
מאיה מוריאל
עו"ד יניב יחזקאל
|
המשיבה:
ילנה קרן
עו"ד דרור טולדו וגיל אליאב
|
| החלטה |
א.כללי
1.גב' מאיה מוריאל ("מוריאל") וגב' ילנה קרן ("קרן") היו ידידות. מוריאל גרה בדירה בבת ים שהיא שכרה מחברת עמידר ("הדירה"). כאשר בשנת 2008 נוצרה הזדמנות לרכוש את הדירה, הכספים הדרושים לכך ניתנו למוריאל על ידי ידידתה קרן. כספים אלה טרם הושבו לידי קרן למרות חלוף הזמן. לימים נוצר קרע בין הידידות וקרן החלה בפעולת הוצאה לפועל על סמך משכון אשר נרשם לטובתה על הדירה. מונו כונסי נכסים, המעוניינים כעת לממש את המשכון ולמכור את הדירה.
מנגד, מוריאל הגישה המרצת פתיחה לבית משפט זה בטענה כי החתימה על מסמך המשכון זוייפה, כלל לא קיים משכון, וכי פעולות ההוצאה לפועל חייבות להפסק. במקביל להגשת המרצת הפתיחה, הוגשה על ידי מוריאל בקשה לסעד זמני, דהיינו עיכוב ביצוע מימוש המשכון עד לבירור טענתה בדבר זיוף החתימה. בקשה אחרונה זו מונחת לפניי.
ב.הרקע העובדתי בתמצית
2.כאמור מוריאל שכרה דירה בסמטת חצור 6/1 בבת ים (בגוש 7128 חלקה 98 תת חלקה 8). בשלב כלשהו (ככל הנראה בשנת 2007) פורסם מבצע על-ידי חברת עמידר, החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ ("עמידר") לפיו תינתן לשוכרי דירות עמידר אפשרות לרכשן במחירים מוזלים. אין חולק כי למוריאל לא היו האמצעים לממש הזדמנות זאת. מוריאל פנתה לידידתה קרן בבקשה ללוות ממנה כסף לצורך רכישת הדירה, אך פנייה מקורית זו נענתה בשלילה.
3.למרות הסירוב המקורי, בהמשך קרן הסכימה להלוות למוריאל כסף על מנת שהאחרונה תוכל לנצל את ההזדמנות לרכוש את הדירה מעמידר (ולגרסת מוריאל, קרן אף יזמה את הדבר בעצמה). ככל הנראה שתי הידידות צפו מצב לפיו הדירה תירכש במחיר מוזל ותימכר לאחר מכן במחיר שוק הגבוה ממחיר הרכישה ואו אז יוחזרו כספי ההלוואה לקרן בתוספת תשואה מסויימת.
4.ובכן, מוריאל רכשה זכויות חכירה לדורות בדירה ביום 2.09.2008, וזאת תמורת מחיר של 160,409 ש"ח. אין מחלוקת כי כל הכסף הנדרש לתשלום התמורה ניתן למוריאל על ידי קרן.
5.לאחר רכישת הדירה בוצע בה שיפוץ נרחב, אשר מומן באמצעות הלוואה נוספת על סך 96,000 ₪ שנתנה קרן למוריאל.
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת