דרישה לתשלום דמי שימוש ראויים

זוהי תביעה כספית על סך 170,636 ₪ לדמי שימוש ראויים, החזר דמי חכירה עבור התקופה שהנתבעים עשו שימוש בלעדי במקרקעין ועבור החזר תשלום חובות שנוצרו בגין השימוש והאחזקה במקרקעין, על ידי הנתבעים.

במהלך ניהול התביעה הוחזרו חובותיהם של הנתבעים בגין האחזקה השוטפת של המקרקעין ולכן נותרו שתי שאלות במחלוקת, שאלת דמי השימוש והשאלה השנייה היא על מי חל תשלום דמי החכירה.

עוד יש לציין שהתובעים הסכימו במהלך הדיון  שאין לחייב את הנתבעים בכפל תשלומים, רוצה לומר, שככל שהנתבעים יחויבו בדמי שימוש הרי שדמי החכירה אמורים לחול על שני  הצדדים. לא כך עבור תקופה שהנתבעים החזיקו במקרקעין והשתמשו בהם מבלי לשלם דמי שימוש ראויים.

העובדות הצריכות לעניין: 

התובעים והנתבעים הם אחים.

הוריהם של הצדדים הורישו להם  את זכויות החכירה במקרקעין ברח' ____ ב______, הידוע כגוש _____ חלקות ___ ובחלק מחלקה ____ (להלן :"המקרקעין").

בין הצדדים התנהלה תביעה לפירוק שיתוף בתיק תמ"ש _______ (להלן: "התביעה הראשונה") במסגרת אותה תביעה נטען כי הנתבעים התגוררו בנכס המקרקעין במשך 7 שנים עובר להגשת התביעה, מבלי לשלם דמי חכירה למנהל מקרקעי ישראל (להלן :"המנהל")  ומבלי לשלם לתובעים דמי שימוש ראויים  ואף מנעו אפשרות לחלוקת המקרקעין בין היורשים.

במסגרת התביעה הראשונה, אשר נדונה לפני כב' השופטת _____, כרתו ביניהם הצדדים הסכם לפירוק השיתוף במקרקעין  ומכירתם בשוק החופשי, למרבה במחיר  ולחלוקת תמורתם בהתאם לצו הירושה מיום 4.10.10 (להלן: "ההסכם"). בהתאם להסכם  ניתן היתר לנתבעים להתגורר במקרקעין, עד מועד מסירת החזקה. עוד צוין כי כל חוב שנוצר על ידי הנתבעים בתקופה בה התגוררו במקרקעין ייפרע על ידם או לחילופין ינוכה מהתמורה שתתקבל ממכירתם.

ההסכם קיבל תוקף של פסק דין על ידי כב' השופטת ______ ביום 26.4.2011.

תביעתם לדמי שימוש בגין השימוש שעשו הנתבעים במקרקעין עד מועד הגשת התביעה הראשונה  נדחתה על ידי כב' השופטת _________.