בן שם ואח' נ' סבג ואח'

פסק דין

1.בפניי תביעה לפינוי מושכר שהוא דירת מגורים ברחוב הגדוד העברי 16/10, רעננה, הידועה כגוש 6579, חלקה 403/19 (להלן: "הדירה").

2.בדיון שבפניי מסתבר כי הנתבעים לא שילמו דמי שכירות (העומדים לפי החוזה על סך של 4,000 ₪ לחודש) בגין חודשים מרץ – מאי 2010.

לטענת הנתבעים, עומדת להם טענת קיזוז כנגד התובעים. לפי טענתם, הם היו צריכים להשקיע בשיפורים בדירה. התובעים מכחישים טענה זו, וטוענים כי הנתבעים ראו את הדירה, מצאו אותה מתאימה למטרותיהם, ולא ניתנה הסכמה של התובעים לכל קיזוז שהוא.

מדובר במחלוקת כספית שאינה יכולה להתברר בהליך מהיר זה. כל מה שיכול ביהמ"ש בהליך זה הוא להחליט האם להורות על פינוי, ומתי.

3.בכל מקרה, אף לו הייתי מחליטה על פינוי על אתר, לא היו יכולים התובעים במסגרת הליך זה לקבל את דמי השכירות המגיעים להם, שכן מדובר בתביעה לפינוי מושכר, ואין לביהמ"ש סמכות לחייב בתשלום דמי שכירות, למעט אם הגיעו הצדדים להסכמה כלשהי, וכאן הצדדים לא הגיעו לכל הסכמה.

4.לאור האמור, אני מורה כדלקמן:

א.אני מורה על פינויים של הנתבעים מהדירה בתאריך 15.7.10.

ב.אם הנתבעים ישלמו את דמי השכירות המגיעים בגין חודש יוני ובגין חודש יולי, יידחה פסק דין הפינוי לתאריך 31.8.10.

ג.תשלום דמי השכירות, שיאפשר את דחיית הפינוי כאמור בס"ק ב', הוא תשלום סך של 4,000 ₪ בתאריך 10.6.10, ותשלום של 4,000 ₪ בתאריך 10.7.10.

התשלום, כאמור לעיל, יבוצע בהעברה בנקאית לחשבונם של התובעים לחשבון 8139 בבנק הפועלים, סניף שדרות חן, הרצליה. אישור הבנק על ביצוע העברה בנקאית כאמור, ישמש כראיה לביצועה, ובהעדר אישור בנק כזה, יוכלו התובעים לפעול לפינוי הנתבעים כבר ביום 15.7.10.

ד.המשך נוכחותם של הנתבעים בדירה עד לתאריך 31.8.10, מותנה גם בתשלום סך 4,000 ₪ ביום 10.8.10, בהעברה בנקאית כפי שפורט לעיל. לא יבוצע התשלום בתאריך 10.8.10, יהיו התובעים רשאים לפעול לפינוי הנתבעים מהדירה אף לפני תאריך 31.8.10. אף כאן ישמש אישור הבנק על ביצוע ההעברה כראיה לתשלום דמי השכירות.

5.הנתבעים יהיו רשאים לפנות את המושכר בטרם המועדים שקבעתי, במתן הודעה בכתב למשרד ב"כ התובעים , באמצעות הפקס.

במקרה כזה הנתבעים יהיו חייבים בחלק היחסי של תשלום דמי השכירות.

מובן כי אין באמור כדי לקבוע דבר באשר לחוב דמי השכירות עבור חודשים מרץ – מאי 2010, וחוב זה נותר בעינו, לתביעה כספית של התובעים, שכנגדה אם ירצו הנתבעים, יטענו לקיזוז, אם קיים.

6.מאחר שבתביעה לפינוי מושכר עסקינן, ומאחר שלא שולמו דמי שכירות, ועל כך אין מחלוקת בפניי, יש מקום לפסיקת הוצאות לתובעים. עם זאת, בהתחשב בכלל הנסיבות, איני פוסקת את שיעור ההוצאות המקובל בתיקים מסוג זה. אני פוסקת לתובעים שכ"ט בסך של 1,500 ₪ בצירוף מע"מ וכן את אגרת המשפט בסך של 601 ₪. סכומים אלה ישולמו בתוך 45 ימים מהיום, שאם לא כן, יישאו הפרשי הצמדה וריבית מהיום ועד למועד התשלום בפועל.

ניתן והודע היום כ"ד סיון תש"ע, 06/06/2010 במעמד הנוכחים.

מירב בן-ארי, שופטת

הוקלד על ידי: עדי לשם