בן זקן אילנית ואח' נ' נוה איתנים חברה ואח'

החלטה

עניינה של התביעה שלפני הינו אכיפת התחייבות של הנתבעת 1 כלפי התובעים לרישום זכויותיהם בדירת מגורים בבניין אשר נבנה על ידי הנתבעת 1. הנתבע 2 הוא בעל המניות והמנהל של הנתבעת 1. בתביעה המקורית נתבעו גם פיצויים בגין ליקוים וירידת ערך ועוד, אך מחמת שאלה אינם בסמכות בית המשפט המחוזי, הגישו התובעים תביעה כנגד הנתבעים באשר לאלה בבית משפט השלום בראשון לציון.

מסתבר שהנכס טרם נרשם כבית משותף והדירה בכללו. בנסיבות אלה, יש מקום להמשיך לברר את התובענה שלפני. יצוין כי בשלבים המקדמים של ההליך, מיניתי מומחה מטעם בית המשפט בנושאה ליקוים וירידת הערך ששנויים במחלוקת, ואכן חוות דעת מטעם המומחה, המהנדס אייל שנהב מצויה בתיק בית המשפט.

בקדם המשפט היום הבהיר הנתבע 2 בשמו ובשם הנתבעת 1 כי ברצונו לחקור את המומחה למרות שלכאורה חוות דעת אינה רלבנטית להליך שלפני אלא לתביעה הכספית. עם זאת, לא אמנע מהנתבעים לחקור את המומחה, כפוף להפקדת שכרו.

בקדם המשפט אף טען הנתבע 2 כי יש למחוק את התביעה נגדו מחמת שהוא אינו צד להסכם אלא רק הנתבעת 1. לא ראיתי צורך בקבלת תשובה לטענה שכן מקומה של טענה זו הוא לאחר שמיעת הראיות לפי שלא ניתן לשלול חבות אישית של הנתבע 2 להתחייבויות הנתבעת 1, הכל בשים לב לנסיבות ולטענות המשפטיות וראה בהקשר זה רע"א 1146/04 בני חבה נ' אלי ג'אן. הטענה שמורה איפוא לנתבע 2 לאחר שמיעת הראיות ובמסגרת הסיכומים.

התיק יקבע לשמיעת ראיות ליום 11.4.10 שעה 08:30. לדיון יתייצבו כל המצהירים.

המזכירות תזמן את המומחה אייל שנהב לדיון, כאשר על הנתבעים להפקיד את שכר המומחה בסך 1,250 ₪ תוך 7 ימים. הנתבעים ידאגו לזמן את המומחה במסירה אישית תוך 7 ימים ולא יאוחר מיום 23.3.10.

המזכירות תזמן לדיון את העדים: מנהל מחלקת פיקוח על הבנייה ואת מורשה מטעם אגף הרישוי על פיקוח הבנייה בעיריית פתח תקווה מרח' עליה השנייה, ת.ד. 1 פתח תקווה ואשר יביאו איתם את תיק הבניין של הבית ברח' שטמפפר 100 בפתח תקווה. ב"כ התובעים ידאג להפקיד את הסך 1,000 ₪ להבטחת שכר העדים תוך 7 ימים וכן לבצע מסירה אישית של ההזמנה תוך המועד האמור ולא יאוחר מיום 23.3.10.

הדיון לא ידחה מחמת שמי מהצדדים לא דאג לבצע מסירות של ההזמנות כמתחייב מההחלטה.

בתום הדיון, יסכמו הצדדים בעל פה.

הבהרתי לנתבע 2 שאינו מיוצג את הצורך בקבלת הזמנה מהמזכירות לשם זימון המומחה מר אייל שנהב.

ניתנה והודעה היום א' ניסן תש"ע, 16/03/2010 במעמד הנוכחים.

איתן אורנשטיין, שופט