ארז ואח' נ' בנק דיסקונט לישראל בעמ ואח'

החלטה

בקשת רשות ערעור על החלטת בית משפט השלום בתל אביב מיום 2.6.13 (כב' השופט משה סובל).

בהחלטה נושא הבר"ע שלפני, נדחתה בקשת רשות ערעור שהגישו המבקשים על החלטת רשמת ההוצאה לפועל גב' עמית גולדשטיין-לירן מיום 18.4.13 אשר דחתה את בקשת המבקשים לביטול החלטתה מיום 2.4.13 שניתנה במעמד צד אחד לפיה ביטלה את אישור המכר למבקשים על פי החלטה קודמת שלה מיום 24.3.13 למכירת שתי דירות מחוברות.

לאחר שעיינתי בבר"ע על נספחיה, בהחלטות האמורות ובתגובות המשיבים לבר"ע, החלטתי לדחות את בקשת רשות הערעור.

כפי שעולה מההחלטה נושא הבר"ע שלפני, החלטת כב' הרשמת - לאחר ששמעה את הצדדים לפניה בנושא - שלא לבטל את החלטתה הקודמת בה ביטלה את אישור המכר למבקשים, מבוססת על כך שארעה תקלה בהליך אישור הסכם המכר (תקלה בגינה לא היתה לפניה בעת מתן החלטת אישור המכר הודעת הכונס מאותו היום בדבר ההצעה הנוספת והגבוהה הרבה יותר שהוגשה באותו הבוקר על ידי המשיב 5 לכונס הנכסים), תקלה שאלמלא ארעה לא היתה ניתנת בנסיבות שנוצרו החלטתה על אישור המכר למבקשים.

בבר'ע לא הועלתה כל טענה כלפי סמכות כב' הרשמת לתקן פגם או טעות בהליך שלפניה , בהיותה מעוגנת בתקנה 126א לתקנות הוצל"פ .

בהחלטה נלקחו בחשבון השיקולים הנדרשים בעניין ביטול עסקת מכר שכבר אושרה והיזקקות במקרים חריגים להצעה מאוחרת יותר לאחר שנקשר הסכם מכר עם זוכה (ראו גם: בע"מ 8788/10 פלוני נ' פלוני ואח', 13.11.11; רע"א 4891/04ב וינקלר נ' בנק הפועלים בע"מ פ"ד נח(6) 721, 725; ע"א 509/00 לוי נ' ברכה פ"ד נה(4) 410) ולא נמצא בה פגם ממשי היורד לשרשו של ענין ובפרט בשים לב לזמן הקצר שחלף ממועד אישור המכר ועד לביטולו ולכך שהמבקשים לא הראו גם לא טענו לנזק שנגרם להם כתוצאה ממנה .

לפיכך, מסקנתה של ערכאה קמא שאין מקום להתערב בהחלטת כב' הרשמת בנדון סבירה על פניה ואינה מצדיקה תיקון בערעור.

חזקה על המבקשים שהיו מודעים לתנאים שבהסכם לפיהם כפוף המכר לאישור כב' רשמת ההוצאה לפועל. מדובר ברכישה מכונס נכסים שבה ה'ציפיה הלגיטימית' כוללת גם את האפשרות שרשמת ההוצאה לפועל לא תאשר את המכר ותורה על התמחרות חדשה, גם לא יכולה להיות אצל המבקשים ציפיה לפיה ההחלטה בדבר אישור המכר שניתנה על בסיס מידע מהותי חסר לא תבוטל.

לאור האמור לעיל, בקשת רשות הערעור נדחית.

המבקשים ישלמו למשיבים הוצאות הליך זה כדלקמן: למשיבים 1 ו 2 - 5,000 ₪. למשיבים 3 ו 4 - 2,500 ₪. למשיב 5 - 2,500 ₪.

ערבון שהופקד על פירותיו יחולט בהתאם על חשבון ההוצאות.

ההתחייבות העצמית שהופקדה על ידי המבקשים לפיצוי על נזקים אם יגרמו כתוצאה מעיכוב ההליכים כאן תישאר על כנה למשך חצי שנה מהיום ואילו הערבות הבנקאית על סך 50.000 שח שהופקדה לצורך זה תוחזר למבקשים .

המזכירות תודיע מיד לצדדים תוכן החלטה זו גם בפקס.

ניתנה היום, 15 יולי 2013 , בהעדר הצדדים.