אטיאס נ' פלסים חברה לפיתוח ובנין בע"מ

פסק דין

התובע הגיש תביעה בגין ליקויי בניה.

התביעה מתייחסת לתיקון בגין ליקוי בניה הנובע מבעיית רטיבות אשר נדון בת"ק 16490-03-09, וניתן בגינו פסק דין ביום 25.8.09.

כמו כן התובע תובע גם בגין ליקוי נוסף אשר לדבריו נובע מן המדרגות המצויות במרפסת.

התובע לא הצליח להפנות את בית המשפט לראש הנזק השני כשאף לשיטתו נרשם בכתב התביעה כי הנזק נובע מן הקירות החיצוניים וכפי שכתבה הנתבעת בכתב ההגנה, הרי שבהתאם לסעיף 52 לחוק המקרקעין, תשכ"ט – 1959, הרי שהקירות החיצוניים הינם חלק מן הרכוש המשותף ולפיכך זכות התביעה נתונה לוועד הבית ולא לתובע.

אשר לליקוי נשוא פסק הדין שניתן ב-25.8.09 – הרי שאז בית המשפט ביקש לפסוק לטובת התובע סך של 2,500 ₪, אך לאור הערת התובע, קבע כי על הנתבעת לבצע את התיקון ולהעניק לתובע הודעה חתומה מידי מהנדס מוסמך לפיה הליקוי תוקן לפי כל התקנים הרלבנטיים וכי ניתנת לתובע אחריות לשנה בגין התיקון.

אין חולק כי הנתבעת לא נתנה לתובע תעודה חתומה כפי שנדרש על פי פסק הדין.

אשר על כן, ובהתחשב בכך שהנתבעת ניסתה לתקן את הליקוי בעבר והניסיונות לא צלחו, ומאחר שהנתבעת לא מילאה אחר פסק הדין, אני מוצא כי פנייתו של התובע לבעל מקצוע עצמאי היתה במקומה.

לפיכך אני מחייב את הנתבעת לשלם את הסכום ששילם התובע לבעל המקצוע בסך של 3,130 ₪ בצירוף הפרשי ריבית והצמדה כדין מהיום ועד התשלום המלא בפועל.

כמו כן תשא הנתבעת בהוצאות המשפט בסך של 400 ₪.

ניתן להגיש בקשת רשות ערעור לבית המשפט המחוזי בתוך 15 ימים מהיום.

ניתנה והודעה היום ט"ו כסלו תשע"א, 22/11/2010 במעמד הנוכחים.

יובל גזית, שופט

הוקלד על ידי: הילה קכל