פש"ר 173-01 ח.ל מימון ושירותים בע"מ ואח' נ' נעימי ואח'

החייב קיבל הפטר.

כחלק מתנאי ההפטר חתם החייב על מסמכים לפיהם המחה את זכויותיו במקרקעין שהיו בבעלותו בהר חומה לנאמן – עו"ד מיכאל קידר – ולכונס הנכסים מטעם הנושה המובטח – עו"ד מרדכי זהבי.

כונס הנכסים מונה על פי שטר משכון משנת 1994 עליו חתם החייב.

תיאור המקרקעין בשטר המשכון, כמו גם בכתב המינוי של הכונס בלשכת ההוצאה לפועל, הוא: "המקרקעין הידועים כחלקה 527 בגוש 4 מאדמות בית לחם בספרי המיסים והרשומות בשיטה ישנה בספרי המקרקעין מאדמות בית לחם, ספר 10 דפים 39, 41, 42 ו- 44 בשטח של 38,864 מ"ר עפ"י צו בית המשפט המחוזי בירושלים מיום 26.12.1993 בתיק המר' 444/93".

בצו שניתן על ידי בית המשפט המחוזי ביום 26.12.93 לא מצוין שטח המקרקעין.

במהלך ניסוח מסמכי ההמחאה אשר היוו חלק מתנאי ההפטר ביקשו הנאמן וכונס הנכסים לציין את שטח המקרקעין כפי שנכתב בכתב המינוי. החייב התנגד וטען כי השטח קטן יותר ואינו עולה על 2.5 דונם.

לאור המחלוקת בין הצדדים אודות שטח המקרקעין, ניתנה על ידי ביום 6.7.15 החלטה לפיה השטח לא ירשם במסמכי המחאת הזכויות ותיאור הנכס יופיע כפי שהוא מפורט בצו בית המשפט המחוזי בירושלים בתיק המרצה 441/93 מיום 26.12.93.

חשוב לציין כי לא הייתה מחלוקת על כך שהחייב ממחה את מלוא זכויותיו במקרקעין.

ביום 8.5.16 הגיש הנאמן הודעה אודות ניסיון החייב (בהפטר) למנוע מימוש הנכס שהוקנה לקופה ובקשה לחסום את הטיעון לנוכח משמעותו. בבקשה נטען כי החייב עתר ללשכת ההוצאה לפועל בהרצליה בבקשה לשינוי צו המינוי של הכונס כאשר תכלית השינוי היא "הקטנת השטח" שיוכל הכונס לממש מ- 39 דונם ל- 2.5 דונם, על יסוד אחד הדיווחים לשלטונות המס שביצע החייב בעבר.

הנאמן ביקש להורות כי לחייב אין את הכשירות המשפטית להתערב בנעשה בקרקע או בתיק המימוש; לעכב את ההליך שנקט החייב בהוצאה לפועל בהיותו בגדר הליך כנגד נכס הקופה; להתרות בחייב שאם לא ימשוך את בקשתו, כי אז תעמוד לדיון שאלת ביטולו של ההפטר שניתן לו, לנוכח הפרה יסודית של החיוב השלוב המגולם בו. כמו כן ביקש הנאמן להתרות בחייב כי הוא יחויב בהוצאות בגין פעולות אלה.

בתגובה לבקשה טען החייב כי הוא פנה ללשכת ההוצאה לפועל וביקש "לישר קו" עם החלטת בית משפט זה מיום 6.7.15. לטענתו, לא יעלה על הדעת שבית המשפט יקבע כי זכויותיו של החייב הן כפי שמפורט בצו מיום 26.12.93 ואילו הזרוע המבצעת תמנה את כונס הנכסים על נוסח שונה מזה שנקבע על ידי בית המשפט.