ת"א 733-10-15 מחאמיד נ' מחאמיד ואח'

 1. עניינה של תביעה זו מחלוקת שיש בין הצדדים באשר לזכויות השימוש בחלק מחלקה 38 בגוש 20331 בכפר מועאוויה. חלקה זו חולקה, בהסכמת הבעלים למספר מגרשים. התובע הוא המחזיק במגרשים ב/2 ו- ב/3 ואילו הנתבע 2 מחזיק במגרש ב/1. הנתבע 1 מחזיק במגרש ג/1 באותה חלקה.

המחלוקת היא בקשר לדרך שמכונה בתרשימים "דרך 40".

2.לטענת התובע, דרך זו מיועדת אך ורק לשימושם של בעלי הזכויות במגרשים שסומנו בתוכנית ב/1 – ב/4. לטענתו, הדרך אינה מיועדת לשימושם של מגרשים אחרים באותה תוכנית, ובכלל זה מגרש ג/1 שעליו ניצב ביתו של הנתבע 1. עוד טוען התובע כי השימוש, שיכולים בעלי הזכויות במגרשים ב/1 – ב/4 לעשות בדרך, הוא אך ורק מעבר באותה דרך, ברגל או ברכב, אך אין הם רשאים לחנות את רכביהם בדרך.

לטענת התובע, שימוש בדרך לצורך חניה מונע ו/או מפריע ליתר המשתמשים.

3.לכן, מבקש התובע ליתן כנגד הנתבעים צו מניעה קבוע: שיאסור על הנתבע 1 לעשות שימוש בדרך ויאסור על הנתבע 2 לעשות בדרך שימוש לצורך חניה.

4.הנתבעים מתנגדים. לטענתם, אין מקום לאסור על הנתבע 1 לעשות שימוש בדרך, מכמה טעמים:

ראשית, משום שאין להגביל את השימוש בדרך רק לבעלי הזכויות במגרשים ב/1 – ב/4, שכן הדרך נועדה לשימושם של כל בעלי הזכויות בחלקה, ובכלל זה בעלי הזכויות במגרש ג/1. שנית, משום שביתו של הנתבע 1 בנוי בחלקו על חלקה ג/1 ובחלקו על חלקה ב/1.

5. הנתבעים טוענים עוד כי אין לאסור עליהם לעשות בדרך שימוש לצורך חניה. לטענתם, מאז ומתמיד נעשה בדרך שימוש לצורך חניה, ורוחב הדרך מאפשר מעבר בדרך גם בעת שמכוניות חונות בה.

לכן מבקשים הנתבעים לדחות את התביעה.

6. לאחר ששמעתי את הצדדים ועיינתי בכל המסמכים שהונחו בפני, אני מעדיפה את גרסת התובע על פני גרסת הנתבעים.

7.שוכנעתי, כי הדרך שסומנה "דרך 40" נועדה אך ורק לשימושן של חלקות ב/1 – ב/4. לשימושן של חלקות ג/1 ו- ג/2 הוקצתה דרך מעבר אחרת, שכונתה בתוכניות "דרך 30".