|
|
תאריך פרסום : 02/07/2015
|  גרסת הדפסה
ערר
ועדת ערר צפון
|
233+234-14
01/06/2015
|
בפני הוועדה:
1. יו"ר הועדה הגב' חגית דרורי-גרנות
2. גב' רונית שרמייסטר
3. ומר אריאל טויטו
|
| - נגד - |
העוררים:
1. נסראת איראני
2. דוד איראני
|
המשיבות:
1. הועדה המקומית לתכנון ולבניה עכו
2. ערין אלסייד
|
| החלטה |
- העורר הוא בעלים במשותף בחלקה נשוא הערר, בה קיימים בתי מגורים – הן בית העורר והן בית המשיבה מס' 2 – בחלקה שייעודה עפ"י התכנית התקפה לאזור חניה מסחרית בה מותרים מסחר וחניה.
- הועדה המקומית לתכנון ובניה עכו (להלן – "הועדה המקומית") אישרה למשיבה מס' 2 בקשה להיתר שעיקרה לגליזציה לבית מגורים קיים כולל חיפוי אבן ותוספת ממ"ד באיזור המיועד עפ"י תכנית ג/במ/18 למסחר משולב חניה, בתנאים.
- על החלטה זו הגיש העורר את הערר.
- לטענת העורר, הבניה הקיימת בהיקף של 143 מ"ר חורגת מאחוזי הבניה היחסיים שמגיעים למשיבה מס' 2, שהם לטענתו כ-129 מ"ר (4.5% חלק יחסי * 60% למסחר * 4,605 מ"ר שטח המגרש המופיע בבקשה*), ולא ניתן להכשירה באמצעות סעיף הוראות פרק 3 לתכנית ג/במ/18.
- בפרק זה נקבע בסעיף "שימוש חורג" כלהלן:
- מקום אשר בשעת כניסת התוכנית לתוקפה משתמשים בהיתר בקרקע או בבניין שימוש חורג כל שהוא שאינו תואם את רשימת התכליות לאותו אזור, יהיה מובנו של האמור בפרק ז' לחוק התכנון והבניה יפה לגביו.
- היתר בניה שהוצע לפני אישור תכנית זאת ושהינו בתוקף להקמת בניין שאינו תואם את רשימת התכליות לאותו אזור, יהיה מובנו של האמור בפרק ז' לחוק התכנון והבניה יפה לגביו.
- בניינים אשר ביום אישור תוכנית זו קיימים בחריגה מאחוזי הבנייה, מרווח צדדי או אחורי, ומרווח בין בניינים – מסמכות הוועדה המקומית לאשרם עם הפקדת תכנית זו כפי שהם קיימים, אולם כל תוספת להם תהיה בהתאם לתכנית זו. על בניינים אשר יאושרו כאמור יוטל היטל השבחה כחוק.
- בניינים הקיימים בחריגה, כאשר חלק מהמבנה חורג מגבולות המגרש אשר בבעלותו:
- תוגש תכנית לאחוד וחלוקה מחדש, להסדרת הבעלויות, ע"י מבקש ההיתר, בטרם יינתן היתר בניה למגרשים אלה.
- תוספות הבניה יותרו רק לפי תכנית זו.
התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
הורד קובץ
לרכישה
הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
| הודעה |
Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.
האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.
|
חזרה לתוצאות חיפוש >>
שאל את המשפטן
יעוץ אישי
שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
|
|