בר שלמה ואח' נ' אלגביש

1.תביעה זו עניינה בתכנון לקוי ורשלני על פי הנטען, של בניית תוספת של שני ממ"דים, כפי שיפורט להלן.

2.במועד הרלוונטי לתביעה, התובעים 1 ו-2 (להלן "משפחת בר שלמה") היו הבעלים של הדירה הנמצאת בקומה השנייה, באגף המזרחי של הבית המשותף השוכן ברחוב הדפנה 38 בקרית ביאליק, והידוע כחלקה 148 בגוש 11534 (להלן "הבית המשותף").

התובעים 3 ו-4 (להלן "משפחת שומנסקי") הינם הבעלים של הדירה הנמצאת בקומה הראשונה באגף הנ"ל.

הנתבע מר ארנון אלגביש (להלן "הנתבע") הינו מהנדס בניין במקצועו.

אין חולק כי ביום 25.6.13 מכרו משפחת בר שלמה את דירתם הנ"ל לצדדים שלישיים.

3.בחודש 8/09 התקשרו התובעים עם הנתבע בהסכם לתכנון תוספת בנייה של שני ממ"דים, אחד לכל דירה (להלן "התוספת"). עבודות הבנייה בוצעו על ידי חברה קבלנית, והסתיימו בחודשים ינואר-פברואר 2010.

4.לטענת התובעים, בסוף קיץ 2010 החלו להופיע סדקים בתוספת ובדירות, אשר נבעו מתכנון לקוי ורשלני של הנתבע. בעקבות פנייתם אליו, ביצע הנתבע בחודש 10/10 עבודות לייצוב התוספת, אשר כללו הצבת ארבע כלונסאות חדשות, והוספת שתי קורות פלדה המחוברות לכלונסאות.

5.לאחר עונת הגשמים החלו להופיע סדקים נוספים במבנה. אינג' מר אורי אידלמן אשר זומן למקום וערך חוות דעת עבור התובעים, קבע כי הנתבע התרשל בעבודת התכנון, בין היתר, על ידי ביסוס התוספת ללא התאמה לסוג הקרקע ואי בניית תפר בין המבנה החדש לקיים, והעריך את עלות תיקון הנזקים בסך של 380,000 ₪. עוד קבע כי תיקון הליקויים אינו מבטיח את החזרת המבנה למצבו התקין, לפיכך יש צורך בהריסת מבנה הממ"דים הקיים ובנייתו מחדש.

6.בהתבסס על חוות דעת זו, הגישו התובעים תביעה כספית, היא התביעה המונחת בפנינו. בתביעה זו הם עתרו לחייב את הנתבע לשלם להם פיצוי בסך של 400,000 ₪ בתוספת מע"מ בגין עלות הריסת התוספת ובנייתה מחדש, וכן סך של 50,000 ₪ בגין דיור חלופי ועלויות פינוי, וכן סך של 50,000 ₪ בגין הטרחה, טרדה, עגמת נפש ואובדן הנאה מהדירות.