חביבאללה נ' חואיטה ואח'

מבוא

עסקינן בתובענה שהוגשה על דרך של המרצת פתיחה, למתן פסק דין הצהרתי הקובע, כי המבקש –הינו הבעלים של 1/14 חלקים המהווים 674 מ"ר בחלקה ** בגוש ***** באדמות כפר עין מאהל (להלן: "המקרקעין"), בהתאם להסכם מכר שנחתם בינו לבין המשיב 1, כפי שיפורט להלן.

טענות המבקש:

1. ביום 15.7.14 נחתם בין המבקש לבין המשיב 1 הסכם מכר, במסגרתו מכר האחרון למבקש את זכויותיו במקרקעין (להלן: "הסכם המכר"). באותו המועד אף חתם המשיב 1 על ייפוי כוח בלתי חוזר בעניין עסקת המכר שבינו לבין המבקש.

    

2. במעמד החתימה שילם המבקש למשיב 1 סך של 15,000 ₪, ביום 3.11.14 שילם סך של 7,000 ₪ כתשלום שני, ביום 15.12.14 שילם סך של 7,000 ₪ כתשלום שלישי, וביום 28.1.15 שילם סך של 7,000 ₪ כתשלום אחרון. בסיכומו של דבר, המבקש שילם את התמורה נשוא הסכם המכר במלואה.

    

3. בעת מכירת המקרקעין, לא היה המשיב 1 רשום בלשכת רישום המקרקעין כבעלים של המקרקעין. בהסכם המכר, התחייב המשיב 1 כלפי המבקש, כי הוא ידאג לרישומם של המקרקעין על שמו וזאת תוך 90 יום מיום חתימת ההסכם.

    

4. המבקש מצדו, סמך על המשיב 1, כי הוא ימלא את התחייבויותיו מכוח ההסכם וישלים את הרישום וזאת על מנת שהמבקש יוכל לרשום את המקרקעין על שמו. עם זאת, לאור סכסוך משפחתי שבין המשיב 1 לבין בני משפחתו התעכב רישום המקרקעין עם שמו של המשיב 1 בלשכת הרישום.