אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ט 45126-11-14

ת"ט 45126-11-14

תאריך פרסום : 11/02/2016 | גרסת הדפסה
ת"ט
בית משפט השלום ראשון לציון
45126-11-14
07/10/2015
בפני הרשם:
יניב ירמיהו

- נגד -
מבקש:
נמרוד לוי
משיבה:
מירב לבנון
החלטה

מונחת בפניי התנגדות לביצוע שטרות שהוגשו לביצוע, על הסך הכולל של 1,136,000 ש"ח.

העובדות הרלבנטיות

1.המבקש, עו"ד בהשכלתו, הינו יזם בתחום המקרקעין ועוסק, בין היתר, בטיפול ובארגון קבוצות רכישה בתחום זה.

המשיבה, בת דודו של המבקש, ביקשה להצטרף, בשנת 2006, לקבוצת רכישה אותה ארגן המבקש, ומסרה לשם כך את הסך של 80,000$ ארה"ב למבקש. זמן קצר לאחר מכן, המשיבה הודיעה כי אינה מעוניינת להתגורר באותו פרוייקט מגורים, וכי מעוניינת להצטרף לקבוצת רכישה חלופית באזור אחר.

משכך, סוכם כי הסכום האמור יוותר בידי המבקש עד ארגון קבוצת רכישה חלופית או עד לדרישת המשיבה, לפי המוקדם.

2.בהמשך, החל המבקש בארגון קבוצת רכישה על 1/4 חלקים (מסוימים) מחלקה 51 שבגוש 5402, המצוי בפתח תקווה (להלן: "המקרקעין").

הזכויות במקרקעין רשומות ע"ש רצון יורם, עמרני מזל, נעמני נורית ורצון נגר יעל.

המבקש הציע לבעלי המקרקעין לרכוש את המקרקעין בעבור הסך של 1,280,000 ₪. על מנת לממן עסקה זו והעלויות הנלוות, הציע המבקש לה"ה עתניאל ואורי טובים (להלן: "טובים" ו/או "רוכשי הקרקע") לשלם את הסך של 1,600,000 ₪, כאשר המבקש יארגן קבוצת רכישה לבניית בניין בן 9 דירות על המקרקעין וימכור הזכויות ב- 5 דירות מתוכן. כך, טובים יוותרו הבעלים של 4 דירות בסופו של התהליך (הסך שסוכם עמם כלל את חלקם אף בעלות הבניה וההיטלים).

המבקש אמור היה לארגן את קבוצת הרוכשים, לטפל ברכישת הקרקע ומכירת הזכויות לחברי הקבוצה, לקדם תכניות הבנייה, ולנהל בניית הבניין עד השלמתו. בתמורה, זכאי היה המבקש, כך על פי הנטען, לכספים שיתקבלו מאת חברי הקבוצה בעבור חלקם בקרקע וכן לרווח היזמי הנובע ממכירת הדירות המיועדות ליתר חברי קבוצת הרכישה. שכר זה אמור להיות משולם למבקש בתום השלמת הבנייה, במסגרת התחשבנות בין המבקש ובין טובים.

בחודש 04/2009 נמכרו הזכויות במקרקעין לרוכשי הקרקע.

3.באשר לארגון קבוצת הרכישה, סוכם בין המבקש וטובים, כי בתחילה יארגן המבקש קבוצה בת 4 חברים, וחבר נוסף יצורף בשלב שלאחר קבלת היתרי הבניה, למען השאת הרווחים.

המבקש הציע למשיבה להצטרף לקבוצת רכישה זו, והיא נתנה הסכמתה לכך. על פי הנטען, חלקה של המבקשת במקרקעין נאמד על הסך של 221,000 ₪, סכום המשקף יחידת קרקע בעבור דירת בת 5 חדרים בקומה ד'.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ