אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 9217-01-12 טל ואח' נ' אבן זוהר ואח'

ת"א 9217-01-12 טל ואח' נ' אבן זוהר ואח'

תאריך פרסום : 13/08/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חדרה
9217-01-12
15/07/2015
בפני השופטת:
קרן אניספלד

- נגד -
תובעים:
1. דדי טל
2. לירון ויצמן טל

עו"ד אשר בז'רנו
נתבעים:
1. חיים אבן זוהר
2. תמר אבן זוהר

עו"ד מרב כהן ברזילי
עו"ד אלידע כהן
פסק - דין

 

 

 

 


תביעה לפינוי וסילוק יד ממחסן בבניין מגורים ולתשלום דמי-שימוש ראויים בגין השימוש בו. 

 

א.ההליך והצדדים לו

 

1.התובעים, בני-זוג (להלן גם טל), הם רוכשי הדירה הידועה כדירה 15 בקומה ג' בבניין 608 שנבנה ברחוב האתרוג 4 בפרדס-חנה (להלן הדירה או דירה 15, והבניין). המקרקעין עליהם נבנה הבניין ידועים כחלקות 8 ו-9 בגוש 10121 (להלן המקרקעין). בנייתם של הבניין והדירה נעשתה על-ידי נאות פרדס חנה בע"מ (להלן הקבלן).

 

2.הנתבעים, בני-זוג (להלן גם אבן זוהר), רכשו את הדירה בשנת 1995 מהקבלן לפי הסכם מכר שתאריכו 11.4.1995 [ת/1; להלן הסכם הרכישה של אבן זוהר]. בתכוף לאחר מכן רכשו הנתבעים מהקבלן מחסן שנמצא בבניין ושהינו המחסן היחיד בו (להלן המחסן). מחסן זה ושאלת הזכויות בו ניצבים בלב המחלוקת הנטושה בין בעלי-הדין. במועד מאוחר לרכישת דירה 15 והמחסן קנו אבן זוהר דירה נוספת בבניין (להלן הדירה השנייה). הם לא התגוררו באיזו מדירותיהם בבניין, אלא בביתם ביישוב קיסריה.

 

3.לימים מכרו אבן זוהר את זכויותיהם בדירה לאלכסנדרה אינה ברכר (סנדי) (להלן ברכר). מכר הזכויות מאבן זוהר לברכר נעשה על-פי הסכם מיום 23.11.2007 [נספח ד' בתצהיר התובע, ת/4; להלן הסכם הרכישה של ברכר]. ברכר מכרה את זכויותיה בדירה לתובעים על-פי הסכם שנחתם ביניהם בתאריך 1.7.2011 [נספח ג' ב-ת/4; להלן הסכם הרכישה של טל].

 

4.בכל המועדים שנמנו לעיל, וכך אף כיום, רשומות הזכויות במקרקעין, בבניין ובדירה אצל החברה המשכנת, צמרות המושבה יזום והשקעות בע"מ, ששמה הקודם היה נאות פרדס חנה בע"מ (היא הקבלן; להלן החברה המשכנת). הזכויות במקרקעין ובדירה טרם נרשמו בפנקסי המקרקעין, והבניין לא נרשם כבית משותף.

 

5.בקליפת אגוז, לאחר רכישת הדירה מברכר וקבלת החזקה בה טענו התובעים כי המחסן נמכר להם יחד עם הדירה וכי הם זכאים לקבל חזקה בו. כפי שיובהר בהמשך, מאחר שזכויות ברכר במחסן לא כללו את הזכות להשתמש בו הופנתה טענתם של התובעים לנתבעים, שהחזיקו במחסן עובר להגשת התביעה ואף במועד הגשתה. הנתבעים דחו את טענת התובעים. על-רקע זה הוגשה התביעה, בה עתרו טל ליתן צו עשה שמורה על פינוי המחסן וסילוק ידם של אבן זוהר ממנו; עוד ביקשו טל לחייב את אבן זוהר בתשלום דמי-שימוש בגין המחסן. אבן זוהר כפרו בטענות התביעה והתגוננו, בין השאר, בטענה כי אין יריבות ביניהם לבין התובעים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ