ת"א 9174-09 ששט בע"מ נ' נכסי הר חוצבים בע"מ

אהוד תייר ניהול והנדסה בע"מ

ע"י ב"כ עו"ד ש. קין צד שלישי/הנתבעת שכנגד 2

1.כללי 

פסק דין בתביעה, בתביעה שכנגד, ולרבות לאחר הודעה לצד ג', שבמרכזן הסכם שנחתם ביום 10.6.2008 לביצוע עבודת חיזוק יסודות בניין בהר חוצבים. חיזוק היסודות נדרש כדי לאפשר בניית שבע קומות נוספות על אלה הקומות שכבר היו. כמפורט בהרחבה להלן, זרע הפורענות בעובדה, שלמעשה הייתה ידועה לכל הצדדים להסכם כבר עובר לחתימתו, שאת פרטי העבודה, לרבות היקפה, היה קשה להגדיר במדויק במועד כריתתו, וזאת באשר, את טיב היסודות הקיימים, וממילא את האופן המיטבי לחיזוקם (מבחינת מחיר, זמן והיבטים טכניים), לא יכלו הצדדים לדעת קודם שנוסרה הרצפה הקיימת וקודם שבוצעו בדיקות, שרק לאחריהן ניתן היה לאבחן טוב יותר את הנדרש ואת אופן הביצוע. ביוני – יולי 2008 ניסרה ששט את רצפת הבניין [עמוד 7 לפרוטוקול], ולקראת סוף תקופה זאת, נחשפו יסודות הבנייה הקיימים ונתבררה תמונת המצב המהווה אבן פינה למחלוקות נרחבות בין הצדדים. ברם, לאחר שנוסרה הרצפה, וכמובן לאחר שהחוזים הבסיסיים כבר נחתמו, לא סברו הצדדים לעדכן את פרטי ההסכמות. לימים, גילו, שמבין כל אחד מביניהם את תמונת המצב מעט אחרת, והנה אנחנו כאן.

2.בעלי הדין והדמויות העיקריות

תפקידם ומקומם של בעלי הדין והדמויות המרכזיות.

א.ששט בע"מ – החברה הקבלנית שקיבלה על עצמה את העבודות נשוא הליכים אלה [להלן – "ששט"]; בעל מניותיה ו/או מנהלה (ולענייננו אין לכך חשיבות) – מר סמי טובול [להלן – "טובול"];

ב.נכסי הר חוצבים בע"מ – בעלת הזכויות בבניינים נשוא העבודות ומזמינת העבודות [להלן – "הר חוצבים"]; המנהל הכללי של הר חוצבים – מר ויקטור קריאף [להלן – "קריאף"];

ג.אהוד תייר ניהול והנדסה בע"מ – החברה אותה שכרה הר חוצבים לניהול הפרויקט וכדי לפקח על ביצוע העבודות [להלן – "תייר"]; והעד המרכזי מטעמה – מר חיים פינקלשטיין [להלן – "פינקלשטיין"];

ד. מר צבי המלי – מתכנן השלד [להלן – "המלי"].