אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 7943-06-10 שוקרון נ' פחימה ואח'

ת"א 7943-06-10 שוקרון נ' פחימה ואח'

תאריך פרסום : 06/09/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי באר שבע
7943-06-10
26/02/2015
בפני השופט:
גד גדעון

- נגד -
התובעת:
עו"ד ציונה אבשלומוב (שוקרון)
עו"ד שמחה אושרי
עו"ד קובי קמחי
הנתבעים:
1. ענבל פחימה
2. ירון שלמה פחימה

עו"ד מור בר אור
פסק דין
 

 

1.זהו פסק דין בתביעה לאכיפת הסכם מכר דירה, ולתשלום פיצויים, בגין הפרה נטענת של אותו הסכם. הוחלט לדחות את התביעה, ולהלן הנימוקים.

 

2.הנתבעים, הינם אח ואחות. במועדים הרלוונטיים לתביעה, היה הנתבע מס' 2 רשום בפנקס הבתים המשותפים בלשכת רישום המקרקעין בבאר שבע, כבעלים של מקרקעין, הכוללים דירה ברח' נחום שריג 3/5 בבאר שבע, גוש 38373, חלקה 13/18, וכן, חניה צמודה בשטח החניה של הבניין (להלן: "הדירה"), כאשר הנתבעת מס' 1 היתה רשומה כבעלת הזכויות בדירה, ברישומי רשות המיסים.

 

אין חולק על כך, שבין הנתבעים נקשרה עסקת מתנה, במסגרתה העניק הנתבע לנתבעת, את זכויותיו בדירה, הגם שעובר לאירועים המפורטים בכתב התביעה, לא הועברו הזכויות בדירה על שם הנתבעת, ברישומי לשכת המקרקעין (להלן: "עסקת המתנה").

 

בשלהי חודש יוני 2009, או סמוך לאחר מכן, נערך זכרון דברים בין הנתבעים מצד אחד, ובין מר אייל שוקרון, בעלה של התובעת דאז, וכיום גרושהּ (להלן: "מר שוקרון"), לפיו התחייבו הנתבעים, למכור את הדירה ואת תכולתה למר שוקרון, תמורת סך 568,400 ₪ (להלן: "זכרון הדברים").

 

במסגרת זכרון הדברים הצהירו הנתבעים: "...כי הדירה הועברה בעסקת מתנה ע"י ירון פחימה לענבל פחימה. נכון לעריכת הסכם זה אין רישום ביחס לעסקת המתנה במנהל מקרקעי ישראל, בחברה המשכנת ובבנק טפחות אשר לירון פחימה יש משכנתא שרשומה על הדירה בו". יובהר, כי באותו שלב, טרם נרשמו הזכויות בדירה על שם הנתבע, ברישומי לשכת המקרקעין.

 

בהמשך, פעל הנתבע בסיוע בא כוחו דאז, עו"ד אוריאל ברששת (להלן: "עו"ד ברששת"), לרישום זכויותיו בדירה, והרישום על שמו הסתיים ביום 11.10.09, כעולה מנסח הרישום שצורף לכתב התביעה.

 

ביום 16.11.09, נחתם ע"י הנתבעת מצד אחד, וע"י התובעת ומר שוקרון מצד שני, הסכם לרכישת הדירה (להלן: "ההסכם"). כעולה מההסכם, הנתבעים יוצגו באותו שלב, ע"י עו"ד ברששת, ואילו התובעת ובעלה יוצגו ע"י משרד עו"ד פנחס דלויה. במסגרת ההסכם התנו הצדדים, בין היתר, כי הדירה תימסר לידי הרוכשים עד ליום 1.1.10, כפוף לתשלום התמורה המוסכמת (סעיף 5 להסכם). סכום התמורה הנקוב בהסכם (כאמור גם בזכרון הדברים), היה 568,000 ₪. מתוך הסכום האמור, אמורים היו התובעת ומר שוקרון לשלם סך 132,000 ₪, כפוף לרישום הערת אזהרה לטובתם, תוך 5 ימי עסקים ממועד בו יומצא "...מכתב כוונות מטעם בנק מזרחי...", לטובתו נרשמה משכנתא על הדירה. את היתרה בסך 436,000 ₪, אמורים היו התובעת ומר שוקרון לשלם, עד מועד מסירת החזקה בדירה, כפוף להשלמת רישום הזכויות על שם המוכרים, והותנה לעניין זה: "...והכל לא פחות מ-30 יום ממועד השלמת רישום הזכויות כאמור", בהתייחס לרישום הזכויות בדירה על שם הנתבעת, מכח עסקת המתנה.

 

בהמשך, ביקשו הנתבעים לבטל את ההסכם, ולהתקשר תחתיו בעסקה שונה, כך שהסכם המתנה בין הנתבע והנתבעת יבוטל, ויערך הסכם מכר חדש, לפיו תימכר הדירה ע"י הנתבע לתובעת ולמר שוקרון. לטענת הנתבעים, הסיבה לבקשתם לביטול ההסכם היתה, הפסד צפוי של מענקים שקיבל הנתבע, באמצעות הבנק למשכנתאות, במסגרת רישום העברת הזכויות לנתבעת, ע"פ הסכם המתנה.

 

הצדדים חלוקים, בדבר ההסכמה לשינוי נטען זה, כאשר התובעת טוענת, כי לא השתכללה הסכמה בעניין זה, אלא רק התנהל משא ומתן ביחס לאפשרות של ביטול הסכם המכר, והחלפתו בהסכם אחר, ואילו הנתבעים טוענים, כי השתכללה הסכמה כאמור, והם אף פעלו לצורך קידום העסקה החלופית, אלא שבאותו שלב זנחו התובעת ומר שוקרון את העסקה, לתקופה ממושכת, ככל הנראה, על רקע הליכי הפירוד והגירושין ביניהם.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ