אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 7037-04-15 ניזרי נ' אליגולא,עו"ד

ת"א 7037-04-15 ניזרי נ' אליגולא,עו"ד

תאריך פרסום : 07/08/2017 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ראשון לציון
7037-04-15
03/08/2017
בפני השופטת:
כרמית בן אליעזר

- נגד -
תובע:
מיכאל ניזרי
עו"ד גזית ו נגלר ישראל
נתבע:
אפרים אליגולא
עו"ד יפרח
פסק דין

עיקרי העובדות שאינן שנויות במחלוקת

  1. התובע ביקש לרכוש, יחד עם שני שותפים – דן תורג'מן וג'ורג' תורג'מן (להלן: "דן" ו"ג'ורג'" בהתאמה), את המקרקעין עליהם ממוקם מלון "כנרת ספא" בטבריה, יחד עם המלון עצמו, לרבות הפעילות, המוניטין והציוד שבו (להלן יחד: "המלון"), כך שחלקו של התובע במלון יעמוד על 40%, חלקו של דן יעמוד על 40% ואילו חלקו של ג'ורג' עמד על 20%.

    הצדדים יוצגו בעסקה ע"י הנתבע, עו"ד אפרים אליגולא, והנתבע אף שימש כנאמן לחלקו של התובע, בהתאם להסכם נאמנות שנחתם בין התובע לבין הנתבע ביום 5.4.08 (נספח א' לתצהיר התובע). הסכם הרכישה של המלון נחתם כבר ביום 30.3.08, ועליו חתומים מול המוכרות - הנתבע כנאמן, דן, וג'ורג' בחלקים שפורטו לעיל (הסכם הרכישה צורף כנספח ב' לתצהיר התובע).

    עפ"י הסכם הרכישה, סוכם כי הרוכשים ישלמו עבור המלון סכום כולל של 7,000,000 ₪, כאשר 700,000 ₪ מתוכם היה על הרוכשים לשלם עד ליום 1.4.08; 2,000,000 ₪ עד תום 21 ימים מיום רישום הערת אזהרה; והיתרה בסך 4,300,000 ₪ כנגד מסירת החזקה (ראו סעיף 7 להסכם; הכל, בחלוקה פנימית מסויימת בין יחידי המוכרות, שאינה מענייננו).

    במסגרת הסכם הרכישה סוכם, בין היתר, כי מועדי התשלום מהווים תנאים יסודיים להסכם שהפרתם תהווה הפרה יסודית של ההסכם ותחייב את המפר בפיצוי מוסכם בסך 350,000 ₪, מבלי לגרוע מכל סעד אחר לו זכאי הצד הנפגע (ראו סעיף 16.1 להסכם).

  2. אין חולק, כי זמן מה לאחר החתימה על הסכם הרכישה, הוסכם בין הצדדים, כי התובע יבטל את חלקו ברכישה, והנתבע ירכוש את חלקו במקומו.

    יוער כבר כעת, כי הנתבע טען כי הרקע למהלך זה היה כי התובע נקלע לקשיים כלכליים שלא אפשרו לו את השלמת העסקה, ועקב כך, לטענת הנתבע, פנה אל האחרון בתחנונים שיצילו מן ההסכם ומאיום החיוב בפיצוי המוסכם ויבוא בנעליו במסגרת הסכם הרכישה.

    התובע, בתצהירו, הודה בכך שהרקע למהלך זה היה קשיים כלכליים שמנעו ממנו את האפשרות להשלים את העסקה, אך בעדותו בפניי שינה טעמו וטען כי היו לו אפשרויות אחרות (ראו סעיף 14 לתצהיר לעומת עמ' 11 לפרוטוקול ש' 30-31).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ