ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
|
6920-03-16
21/09/2016
|
בפני השופטת:
כרמלה האפט
|
| - נגד - |
התובעים:
1. צילה פרדמן
2. גריגורי קסלמן
|
הנתבעות:
1. פאני אוקנין
2. דלית אוקנין
|
| החלטה |
1. בהמשך לדיון שהתקיים ביום 18/9/16 בתיק זה ובשים לב להסכמת הצדדים אני ממנה את מר גיא שרת- שמאי מקרקעין מרח' דוד סחרוב 11 בניין בית היוצר ראשל"צ, טלפון: 03-9668808 פקס: 03-9669909, כמומחה מטעם בית המשפט.
2.השמאי יחווה דעתו לעניין שווי הבעלות ושווי דמי המפתח בנכס נשוא התביעה – דירה בת 3 חדרים הנמצאת בכניסה ב' בקומת הקרקע בבניין ברחוב שינקין 42, תל אביב, הידועה כגוש 7430 חלקה 31, (להלן: "הנכס").
3. הצדדים ימציאו לשמאי את כתבי טענותיהם כפי שהוגשו לבית המשפט בתיק זה.
הצדדים רשאים להמציא לשמאי כל מסמך רלוונטי, ובלבד שהעתקו יועבר במקביל לצד שכנגד.
4.הצדדים רשאים לשטוח בפני השמאי את כל הטענות שלשיטתם יש בהן כדי להשפיע על שווי הזכויות בנכס.
5. הוצאותיו ושכרו של השמאי ישולמו על ידי הצדדים בחלקים שווים. תשלום הוצאותיו ושכרו של השמאי יהווה תנאי למסירת חוות הדעת לבית המשפט ולצדדים. הסכום יכלול תשובות לעד 5 שאלות הבהרה (לרבות תתי שאלות) אולם לא יכלול את שכרו היה ותידרש גם חקירתו בבית המשפט.
6. שכר טרחת השמאי יעמוד על סך 6,000 ₪, בצירוף מע"מ.
7. השמאי יביא בחשבון את כל טענות הצדדים וינמק בצורה מפורטת את שיקוליו בקביעת שווי הזכויות.
בנוסף על השמאי לשלב פירוט שווי עסקאות דומות שניתן להקיש מהן על שווי הזכויות. אבקש מספר עסקאות נוספות.
8.השמאי יגיש את חוות דעתו בתוך 45 יום מיום קבלת מסמכי הצדדים.
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת