ת"א 61927-10-13 רחום נ' שממה

מהות הבקשה

1.זו בקשה לדחיית התובענה על הסף ולחילופין להעברתה לבית המשפט המוסמך;

2.המבקש הינו קבלן/יזם נדל"ן העוסק, בין היתר, במתן שירותי פיקוח וניהול פרויקטים.

3.המשיב עוסק בסחר בירקות והינו הבעלים של מגרש באבן-יהודה (להלן: "המגרש");

4.בסוף שנת 2008 שכר המשיב את שירותי המבקש לביצוע עבודות הקמת בית דו-משפחתי על גבי המגרש וכך נפגשו דרכיהם; ביום 15.10.2008 נחתם בין הצדדים הסכם הפיקוח ; בהתאם להסכם הפיקוח, המבקש היה זכאי לתמורה חודשית בגין הפיקוח שביצע בפרויקט (להלן: "הסכם הפיקוח");

5.ביום 17.10.13 הגיש המבקש כנגד המשיב תביעה בסדר דין מקוצר ע"ס 1,200,000 ₪ בטענה כי הצדדים הסכימו לקיים הליך שותפות, במסגרתו תתבצע הבנייה במימון המשיב ובניהולו של המבקש ולאחר השלמת הבנייה, ימכרו הבתים והצדדים יתחלקו ברווח שיתקבל, זאת בנוסף לתמורה החודשית בגין הפיקוח כמפורט לעיל.

6.לטענת המבקש לאחר חתימת הסכם הפיקוח נחתמו שתי תוספות להסכם, כאשר בתוספת השנייה מיום 18.7.2013 נקבע בין היתר כי המבקש יקבל בכל מקרה 1,200,000 ₪ בין אם יהיה רווח ממכירת הבתים ובין אם לאו. "סך של 1,200,000 ₪ יועבר לויקטור בכל מקרה ע"ח חלקו ברווחי הפרויקט" (ר' ס. 8.2 לתוספת השניה);

7.מנגד הגיש המשיב ביום 29.10.13 , תובענה כנגד המבקש- התובענה נשוא בקשה זו, אשר הוגדרה במהותה כתביעה ל"עריכת חקירה ומתן חשבונות ותשלום סכום לאחר חקירה", סכום התביעה המשוער הועמד על סך 1,000,000 ₪.

8.בתובענה זו תיאר המשיב בתביעתו זו כי לשם מימון הבנייה נפתח חשבון ייעודי "סגור" בו היו זכויות חתימה משותפות לשני הצדדים; נטען כי לאחר בטרם השלמת הבנייה, פנה המבקש והציע כי הבנייה נשוא הסכם הפיקוח תופסק זמנית למשך ארבעה חודשים, על מנת שיתאפשר לו לקבל עבודות בנייה בבית בזיכרון יעקב ואילו הרווח אותו העריך המבקש בסך מיליון שקלים, יתחלק בין המבקש למשיב באופן שווה.