ת"א
בית המשפט המחוזי חיפה
|
6107-09-13
27/06/2016
|
בפני השופטת:
דיאנה סלע
|
| - נגד - |
תובעים:
1. ענבר אמאדו
2. נמרוד אמאדו
3. טובה פכולדר
4. אילן פכולדר
5. מקסין גורליצקי
6. רון גורליצקי
7. טל הוכרמן
8. נתאי דרימר
9. בן פורמן
10. נטלי קפלן
11. דניאל קפלן
12. מיכל שפיר
13. . רונן שפיר
14. רויטל דובדבני
15. גיא דובדבני
16. הילית קרש
17. עופר קרש
|
נתבעים:
1. הבונים
2. מושב שיתופי להתיישבות חיילים משוחררים בע"מ
3. יפתח בנאי ובניו ניהול ואחזקות (1995) בע"מ
4. פרימס שילה גבעון מאיר חברת עורכי דין (2002)
5. י. בנאי אחזקות בע"מ
6. יפתח בנאי
|
| החלטה |
לאחר ששמעתי את ב"כ הצדדים, אני מחליטה כדלקמן:
1.אני ממנה את מהנדס התשתיות מר יצחק שילה, שהטלפון במשרדו הוא 04-9915550, ומספר הטלפון הנייד שלו הוא 052-8052020, כמומחה מטעם ביהמ"ש במחלוקת על התשתיות בין הצדדים.
המומחה יחווה דעתו, על יסוד ההסכמים שיוצגו בפניו, היתרי בנייה, תכניות להיתר, תשריטים, תכניות מדידה, תכניות לביצוע, דיני התכנון והבנייה, תקנות וכל מקור אחר, וכן התחשיבים שערכה גב' טווינה במסמך מיום 28/11/06 (בהנחה שאין מסמכים מאוחרים לזה, שמוסיפים עליו או מסייגים אותו), בשאלות הבאות:
א. האם ביצע הקבלן את כל עבודות הפיתוח להן נדרש במתחם א' של שכונת ההרחבה (להלן: המתחם), אם עבור מגרשי התובעים ואם עבור המתחם באופן כללי, וכן עבודות הפיתוח שבוצעו במושב מחוץ למתחם, כאשר הצדדים ימציאו למומחה את מכלול ההסכמים.
ב. למען הסר ספק, בכל מקום בו מתבקש המומחה להתייחס לעבודות, הוא מתבקש לציין את מהות העבודות, פירוטן, היקפן ועלותן, תוך התייחסות לכמויות ולסימון בתשריטים, ביחס למועד בו בוצעו או בו הן עתידות להיות מבוצעות.
ג. כן יחווה המומחה דעתו בשאלה האם מבחינת עבודות הפיתוח בלבד יש שוני בין ההסכמים שנערכו בין התובעים לבין המושב והקבלן.
ד. אם המומחה יסבור כי לא בוצעו כל עבודות הפיתוח על פי לשון ההסכמים, יבחן מהן עבודות הפיתוח שבוצעו על ידי הקבלן במסגרת הסכמי הפיתוח, כלשונם, היקפן ועלויותיהן, בהתאמה כללית למועד בו בוצעו, תוך ביצוע אבחנה בין העבודות שבוצעו במתחם, ובין העבודות שבוצעו מחוץ למתחם, תוך התייחסות לכלל הפרמטרים הנזכרים בסעיף ב. דלעיל.
ה. כן יבדוק המומחה אם יש עבודות פיתוח, לגביהן התחייב הקבלן במסגרת הסכמי הפיתוח, כעולה מלשון ההסכמים, ולא ביצע אותן, הן במתחם והן מחוצה לו. לגבי עבודות אלה, יחווה המומחה דעתו בדבר היקפן ביחס לכלל עבודות הפיתוח בהסכם (ועלותן אז), וכן בדבר עלותן נכון להיום, תוך עריכת אבחנה בין העבודות במתחם ובין העבודות מחוצה לו, תוך התייחסות לכלל הפרמטרים הנזכרים בסעיף ב. דלעיל.
ו. המומחה מתבקש לחוות דעתו בשאלה אם על מנת לבצע את עבודות הפיתוח במתחם, היה על הקבלן לבצע עבודות פיתוח תשתיות ציבוריות – אותן ביצע - בכלל שכונת ההרחבה, ומהן אותן עבודות שהיה חייב לבצע לצורך השלמת עבודות הפיתוח במתחם, אם בכלל.