ת"א 56808-10-10 גלבוע ואח' נ' פלג פלורנטין השקעות בע"מ ואח'

בפניי בקשה מטעם הרוכשים 5 – 8 (להלן – המבקשים) להמצאת מסמכים הנדרשים, לטענתם, להכנת תגובה מטעמם לבקשה למתן הוראות שהוגשה על ידי כונסי הנכסים (מס' 85, להלן – הבקשה למתן הוראות).

1. בבקשה למתן הוראות עתרו כונסי הנכסים, בין היתר, כי בית המשפט יאשר הסדר פשרה אליו הגיעו עם חברת רום תמר בע"מ (להלן – הקבלן) המשלימה כיום את בניית הפרויקט להקמת שני בתים משותפים ושתי חנויות (להלן – הפרויקט). על פי הסכם זה, ישולם לקבלן סך של 700,000 ₪ כולל מע"מ בגין תוספות ושינויים בפרויקט. נקבע, כי הסכום האמור יהיה סכום סופי ומוחלט בגין התוספות והשינויים האמורים (נספח א' לבקשה למתן הוראות). כונסי הנכסים ציינו בבקשתם את הסכום הנדרש להשלמת הפרויקט (832,719 ₪). סכום זה כולל הוצאות שונות, ובמרכזן הסכום נשוא הסכם הפשרה. על יסוד זה, עתרו כונסי הנכסים לחייב את כלל הרוכשים בפרויקט, בכלל זה המבקשים, להוסיף סכום נוסף של 965 ₪ לכל מ"ר דירה וסך של 1,930 מ"ר לכל מ"ר חנות (להלן – מנגנון הגבייה). ביום 15.12.15 ניתנה החלטה לפיה תינתן החלטה בנוגע לסעדים האמורים לאחר שתוגש תגובת כלל הרוכשים בתיק זה (כב' השופט ד' מינץ). בהמשך לכך הוגשה הבקשה שבפניי.

2. עיון ברשימת המסמכים להם עותרים הרוכשים מעלה כי הם מבקשים לפרוס יריעה רחבה ביותר. הרלוונטיות של חלק ניכר מן המסמכים לצורך דיון בבקשה למתן הוראות לא הובררה די הצורך. מקובלת עליי בהקשר זה גישתם של הכונסים, כי לא ניתן לקדם באופן מעשי את השלמת הפרויקט, אם כל בקשה למתן הוראות תגרור בקשה נרחבת לקבלת מסמכים. בה בעת, נוכח ההכרה של בית המשפט (כב' השופט ד' מינץ, 23.5.12) בזכותם של הדיירים לקבל כל מידע כספי או אחר אודות הפרויקט מכונסי הנכסים, אני מאפשר לב"כ הרוכשים לעיין במסמכים הנוגעים לתוספות ולשינויים, אשר פורטו בפסקאות 33 – 34 לבקשה למתן הוראות. נוכח הצורך להחליט בהקדם בבקשה למתן הוראות, על ב"כ הרוכשים לתאם עיון כאמור במשרדי כונסי הנכסים ולבצעו, לא יאוחר מיום 24.3.16. ככל שבהמשך לכך הרוכשים יבקשו להוסיף לטיעונים שהעלו בתשובה שהגישו ביום 14.3.16, אני מאפשר להם לעשות כן לא יאוחר מיום 31.3.16.

ניתנה היום, ו' אדר ב' תשע"ו, 16 מרץ 2016, בהעדר הצדדים.