ת"א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
|
48625-12-12
09/09/2014
|
בפני סגנית הנשיאה:
השופטת נועה גרוסמן
|
| - נגד - |
תובעת:
עינב ליבת גולן
עו"ד פלורי ניסן
|
נתבעים:
1. אלוטון מוצרי אלומיניום בע"מ
2. אדמונד ביטון
עו"ד משה אזולאי
|
| פסק דין |
כללי:
לפני תביעה כספית על סך של 174,231 ₪ שהוגשה ביום 24.12.12.
ב"כ הצדדים הגיעו לכלל הסכמה דיונית כי המחלוקת אינה עובדתית אלא משפטית ולפיכך יינתן פסק דין על יסוד הכתב ללא חקירות פרונטאליות.
העובדות:
התובענה נסובה על דירת מגורים מספר 1 המצויה ברחוב אמנון ותמר בהרצליה, הידועה גם כחלק מחלקה 64 בגוש 6544 (להלן: "הדירה").
התובעת, עורכת דין במקצועה התקשרה ביום 31.5.2006 עם הנתבעת 1 (להלן: "הנתבעת") בהסכם לרכישת זכויות בדירה (להלן: "ההסכם"). הנתבע 2 הינו מנהלה של הנתבעת וערב לכל התחייבויותיה כלפי התובעת בהסכם (להלן: "הנתבע").
הדירה נרכשה על ידי נתבעת 1 מאת הקבלן אשר בנה את הפרויקט – חברת גוש 6544 חלקה 64 בע"מ (להלן: "הקבלן").
ביום 22.1.2012 התקשרה התובעת בהסכם למכירת זכויותיה בדירה (להלן: "הסכם 2") לידי מוריה ברק וינר ואסף וינר (להלן:"וינר").
במועד רכישת הדירה על ידי התובעת מאת הנתבעת וגם בעת ההתקשרות עם וינר, טרם נרשם בניין המגורים כולו כבית משותף.
לפיכך, לא ניתן היה לרשום בעלויות בדירה.
לטובת התובעת ו-וינר, נרשמו הערות אזהרה בלבד.
כספים שהוחזקו בנאמנות, על פי הסכם 2 למימושו של ההסכם, שוחררו בסופו של דבר ולא חולטו.
התובעת פנתה לעירייה על מנת לקבל אישור כי על הדירה לא רובצים חובות.
לטענתה, בשלב זה, נודע לה לראשונה כי קיים חוב בגין מים וארנונה בסך של 23,373 ₪ אשר מקורו בשנים 1997- 1998 שמקורו בקבלן.
על מנת לקבל את אישור העירייה הנכסף, שילמה התובעת את החוב אשר עמד על סך של 25,049 ₪.