העובדות
הנתבעים היו בעליו של בית המצוי ברחוב הבושם 12 במבשרת ציון, והתובעים התעניינו ברכישת הבית. בחודש פברואר 2008 ניהלו ביניהם הצדדים משא ומתן, במהלכו אף הוחלפו בין באי כוחם שתי טיוטות הסכם. המשא ומתן התארך וגלש לתוך חודש מרץ 2008. ביום 12.03.08 כתב ב"כ התובעים דאז, עו"ד הדרי, לב"כ הנתבעים, עו"ד כינורי, הודעת דוא"ל בזו הלשון:
"העברתי את נספח התשלומים שהעברת לי ולהלן הערות הקונים. ה-400 יחולקו 250 בחתימה ו-150 לאחר שבועיים, 400 עד ליום 20/06/08, 250 עד ליום 20/07, 500 במסירה. להוסיף סעיף ובו מתחייבים המוכרים לדאוג לטיפול בנזילה עד למסירה. בזמנו סוכם גם על הכיסאות ולא רק על ה"אי".
צבי"
(לעניין נוסח הודעות הדוא"ל שהוחלפו בין הצדדים אציין, כי בצילומים שהוגשו לבית המשפט סדר המילים משובש, כך שבחלק מן ההודעות קשה לשחזר בדיוק את סדר המילים, אם כי רוח הדברים ברורה).
בתשובה כתב ב"כ הנתבעים לעו"ד הדרי בזו הלשון:
"אעביר לאיילת (הנתבעת 2), עניין פריסת התשלומים. כמו כן אברר לעניין הנזילה. הכיסאות לא היו בסיכום, אשאל את איילת. אני בטוח שיגיעו להסכמה בעניין".
לאחר תשובה זו חלפו להם כשלושה שבועות, עד שביום 01.04.08 כתב עו"ד הדרי לב"כ הנתבעים: