ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
|
47304-11-15
27/06/2016
|
בפני השופטת:
כרמלה האפט
|
| - נגד - |
התובעים:
1. צ.ב הרצליה בע"מ
2. אילן מזרחי
|
הנתבעים:
ללה גרציאלה ברודסקי ו-17 אח'
|
| החלטה |
1. בהמשך לפסק דין שניתן בתיק זה ביום 13/6/16 ולאור בקשת כונסי הנכסים מהיום, אני ממנה את מר דן לאופר– שמאי מקרקעין, מרחוב שאול המלך 12, הרצליה, טלפון: 03-6583099, פקס: 03-5480259, נייד: 054-4956762 כמומחה נטראלי.
2.השמאי יחווה דעתו לעניין שווי הבעלות במקרקעין נשוא התביעה במצבם היום, המצויים ברחוב יונה הנביא 38, תל אביב, והידועים גם כגוש 6915 חלקה 22, (להלן: "הנכס").
3. הצדדים ימציאו לשמאי את פסק הדין מיום 13/6/16 בצירוף ההסכמות אליהן הגיעו והמהוות חלק ממנו, וכן את כתבי טענותיהם כפי שהוגשו לבית המשפט בתיק זה.
הצדדים רשאים להמציא לשמאי כל מסמך רלוונטי, ובלבד שהעתקו יועבר במקביל לצד שכנגד.
4.הצדדים רשאים לשטוח בפני השמאי את כל הטענות שלשיטתם יש בהן כדי להשפיע על שווי הזכויות בנכס.
5. הוצאותיו ושכרו של השמאי ישולמו על ידי הצדדים בהתאם לחלקם היחסי במקרקעין ישירות לקופת הכינוס (סעיף א8 לבקשה). תשלום הוצאותיו ושכרו של השמאי יהווה תנאי למסירת חוות הדעת לבית המשפט ולצדדים. הסכום יכלול תשובות לעד 5 שאלות הבהרה (לרבות תתי שאלות) אשר יוגשו לו בתוך 30 ימים מיום הגשת חוות הדעת.
6. שכר טרחת השמאי יעמוד על סך 6,000 ₪, בצירוף מע"מ.
7. השמאי יביא בחשבון את כל טענות הצדדים וינמק בצורה מפורטת את שיקוליו בקביעת שווי הזכויות.
בנוסף על השמאי לשלב פירוט שווי עסקאות דומות שניתן להקיש מהן על שווי הזכויות. אבקש מספר עסקאות נוספות.
8.השמאי יגיש את חוות דעתו בתוך 45 יום מיום קבלת מסמכי הצדדים.
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת