ת"א 46594-01-14 Alvona Developments Ltd נ' הלפרן

1.מונחת לפני בקשת הנתבעת להורות על סילוק התביעה כנגדה על הסף בהיות בית המשפט הישראלי "פורום לא נאות".

2.עסקינן בתביעה חוזית - כספית שהגישה התובעת, חברה המאוגדת בקפריסין, כנגד הנתבעת, המחזיקה באזרחות ישראלית ומאז שנת 1987 מתגוררת בארץ וברומניה לסירוגין.

3.על פי הנטען בכתב התביעה במהלך שנת 2007 פנתה הנתבעת, שהיתה ידועה ומוכרת כפעילה מאוד ברומניה מתחילת שנות ה- 90 במגוון רחב של עסקים, לתובעת בהצעה שהאחרונה תלווה לה כספים לצורך רכישת זכויות בקרקע והקמת פרויקט נדל"ן ברומניה.

הפרויקט שלטובתו ביקשה הנתבעת את ההלוואה היה במהותו רכישת זכויות לקבל מהשלטון מגרשים שעמדו להיות מוחזרים לבעליהם במסגרת השבות רכוש לאחר שנות הקומוניזם – מגרשים במקומות מרכזיים בעיר הבירה בוקרשט.

הנתבעת הציגה בפני התובעת את המגרשים וטענה כי היא מכירה את בעל הזכויות, אשר זכאי לקבלם חזרה מהשלטון וכי ביכולתה לרכוש את הזכות לקבלם.

על יסוד מצג זה ולטובת הפרויקט הסכימה התובעת להלוות לנתבעת סך של 1,225,000 יורו, אשר הועברו בהעברה בנקאית מחשבון הבנק של התובעת בקפריסין לחשבון הבנק של הנתבעת בבוקרסט, רומניה.

כספי ההלוואה לא הושבו לתובעת, זכויות במקרקעין ו/או מקרקעין לא הועברו לבעלות הנתבעת ו/או התובעת, ומכאן התביעה להשבת מלוא כספי ההלוואה.

4.כתב הגנה טרם הוגש ועל גרסת הנתבעת ניתן ללמוד מתצהיר שערכה בתמיכה לבקשה שלפני.

על פי הנטען בתצהיר ראשיתם של דברים בהצעה עסקית – השקעה בנדל"ן ברומניה - שהונחה לפתחה של הנתבעת ברומניה על ידי איש תקשורת רומני, מר לפדטו, בה מצאה לעניין את שותפיה וביניהם את מר אלי רזין.

האחרון שיתף את שותפו דאז מר מריו לזניק ז"ל, אשר יחד עם הנתבעת, מר רזין ומר לפדטו סיירו ברומניה על מנת לראות את הנכסים בהם דובר.

לאחר מספר פגישות עם מר לפדטו ברומניה החליטו מר רזין ומר לזניק ז"ל להשקיע בפרויקט סך של 1,200,000 יורו לרכישת מספר נכסים. הנתבעת, מר אלמוג ומר רוזנפלד השקיעו אף הם סכומים שונים.

בהתאם לדרישתו של מר לפדטו הועברו סכומי ההשקעה מחשבון בנק אחד ברומניה – חשבון הבנק של הנתבעת, אליו העבירו מר רזין ומר לזניק ז"ל סך של 1,225,000 יורו.

סכום זה הועבר על ידי הנתבעת למר לפדטו.