ת"א
בית משפט השלום חיפה
|
45715-04-12
08/01/2018
|
בפני השופטת:
סיגלית מצא
|
| - נגד - |
התובעים:
1. ועד הבית-נציגות הבית המשותף ברחוב מרטין בובר 7 קרית ביאליק
2. צליל ספרמן
3. טובה יהושוע
4. דני נגאוקר
5. צדוק אלקה
6. פרחיה כרביס (מכרה דירתה למשפחת גלעד דיכטר)
7. ילנה ארנובסקי
8. אליהו אביטל (מכר דירתו למר טובי כהן)
9. משה ליאל (מכרו דירתם לגב' ציונה כלב)
10. אסתר ליאל
11. נירה מיכאלוב
12. ענבר שוסטרמן
13. שרה גולדברג
14. אלכסנדר סקליאר
15. גלינה סקליאר
16. פתחיה פלדמן
17. אתל פלדמן
18. רימונד טלקר (מכרו דירתם לגב' יוליה קרופנקו)
19. מיכל טלקר
20. אלכס שפנר
21. אלכסנדר ליסי
22. קרינה ליסי
23. גנאדי פודולסקי
24. וילנה פודולסקי
25. יעקב סטרוגנו
26. ויאולטה ברודסקי
27. מיכאל שקרמן (ניתן פסק דין ביום 27.9.2012 ותוקן ביום 2.10.2012)
28. יוליה שקרמן (ניתן פסק דין ביום 27.9.2012 ותוקן ביום 2.10.2012)
29. אודי (יהודה) מן
30. פנינה שם טוב
עו"ד מיכל מזור - מור
|
הנתבעת:
מפרם בע"מ
עו"ד רן פינגרר
|
| פסק דין |
1.זהו פסק דין משלים שניתן בהתאם לסעיף 28 (פרק ח') להסכם הפשרה שנכרת בין הצדדים ביום 18.1.2016 וקיבל תוקף של פסק דין חלקי ביום 19.1.2016 (להלן: "הסכם הפשרה" ו"פסק הדין").
ההליך
2.התובעים בתיק זה הנם דיירי הבית המשותף ברחוב מרטין בובר 7, קריית ביאליק (להלן: "הבניין").
הנתבעת הנה החברה הקבלנית אשר בנתה את הבניין והתקשרה עם התובעים בהסכמי מכר ביחס לדירות בבית (להלן: "הדירות").
בתביעתם עותרים התובעים כי בית המשפט יורה לנתבעת לפצותם בגין ליקויי בנייה שנפלו ב-22 דירות התובעים וברכוש המשותף. התביעה הוגשה על סכום של כ-2.015 מש"ח, על בסיס חוות דעת שצורפו לכתב התביעה.
3.במסגרת הדיון בתביעה מונה המהנדס, מר רונן שטרנברג, כמומחה מטעם בית המשפט. המומחה התבקש להעריך את הליקויים ב-22 דירות התובעים וברכוש המשותף וכן את עלות תיקונם.
המומחה ביקר בדירות הבית, בדק את הליקויים וסיכם את ממצאיו בחוות דעת מיום 28.7.2014 שהתייחסו לכל אחת מהדירות וכן לרכוש המשותף (להלן: "חוות הדעת"). כן השיב המומחה, ברשות בית המשפט, לשאלות הבהרה ששלחו לו ב"כ הצדדים.
4.ביום 19.1.2016 הגישו הצדדים הסכם פשרה אשר כולל את ההוראות הבאות:
א.הנתבעת תתקן את כל ליקויי הבנייה המפורטים בחוות הדעת, ולחילופין תפצה את התובעים בעלות התיקונים, בהתאם לסכומים הנקובים בחוות הדעת (סעיף 3 להסכם).
ב.התיקונים יבוצעו תחת פיקוח המומחה (סעיפים 4 ו-20 להסכם).
ג.התובעים מתחייבים לשתף פעולה עם הנתבעת ביחס לתיקון הליקויים (סעיף 8 להסכם).
ד.בתוך שבעה ימים מיום אישור הסכם הפשרה על ידי בית המשפט תערוך הנתבעת בדיקה ראשונית בכל אחת ואחת מהדירות (למעט דירות 7 ו-29) וברכוש המשותף, לשם הערכת לוח זמנים לביצוע מלוא התיקונים (סעיף 9 להסכם).
ה.הנתבעת תמסור לב"כ התובעים לוח זמנים מרוכז ביחס לביצוע התיקונים. לוח הזמנים לא יעלה בכל מקרה על 120 יום (סעיפים 10-11 להסכם).
ו.כל תיקון שנדרש ופורט בחוות הדעת ולא בוצע על ידי הנתבעת במלואו ובשלמותו במועד שנקבע לביצוע בלוח הזמנים המרוכז או במועד ששונה על ידי הצדדים בהתאם להוראות סעיף 21 להסכם, ייחשב כתיקון שלא בוצע (סעיף 12 להסכם).
ז.תוך עשרים יום מהמועד האחרון שייקבע בלוח הזמנים המרוכז יערוך המומחה בדיקה מקיפה של כל הדירות והרכוש המשותף ויערוך, על בסיס בדיקתו, רשימה מדויקת של התיקונים שלא בוצעו או לא בוצעו כהלכה. הרשימה תפרט לצד כל תיקון שלא בוצע את עלות אותו תיקון (סעיף 13 להסכם).
ח.רשימת התיקונים תומצא לצדדים ולבית משפט תוך שלושים יום מיום הבדיקה (סעיף 14 להסכם).
ט.הנתבעת תפצה את התובעים בהתאם לרשימת התיקונים תוך שבעה ימים ממועד הגשת הרשימה (סעיפים 15-16 להסכם).