ת"א
בית משפט השלום ירושלים
|
44184-06-14
14/12/2016
|
בפני סגן הנשיא:
גד ארנברג
|
| - נגד - |
תובעים:
אליאס זאדה אגדס
|
נתבעים:
1. שגיב בנימין
2. יפית בנימין
3. משה ביבי
4. אודליה רבק עזריה
|
| פסק דין |
תיק זה החל בהגשת בקשה לביצוע שטר בהוצל"פ. מדובר בשטר שניתן בהתאם להסכם שכירות לפיו הושכרה דירת התובעת לנתבעים 1ו-2 כאשר הנתבעים האחרים ערבים לחיובי הנתבעים 1 ו-2.
לאחר שהוגשה התנגדות, הוסכם שיוגש כתב תביעה וכך נעשה.
התביעה התייחסה לדמי שכירות שלא שולמו לטענת התובעת, לחובות שהותירו הנתבעים בגין תקופת השימוש בדירה, לצביעת הדירה ושיפוצה בתום השכירות בסך הכל הועמד סכום התביעה על 76,000 ₪.
הנתבעים טענו כי שילמו את כל דמי השכירות ומילאו את כל יתר התחייבויותיהם בקשר למושכר.
בדיון ההוכחות שהתקיים ביום 9/11/16 הגיעו הצדדים להסכמות כדלקמן:
שכר הדירה שהיה אמור להיות משולם לכל תקופת השכירות הוא 76,980 ₪.
הנתבעים המציאו ראיות על תשלום 40,120 ₪.
ב"כ התובעת מצא כי שולם סך נוסף של 10,400 ₪ עבור שכר הדירה כך שסה"כ שולם עבור שכר הדירה סך של 50,520 ₪.
התובעים טענו שישנו תשלום נוסף של 3,115 ₪.
תינתן לנתבעים אפשרות להמציא תוך 7 ימים קבלות המלמדות על תשלום נוסף מעבר לתשלומים שעליהם הובאו ראיות או שהוסכמו על ב"כ התובעת.
ככל שיומצאו קבלות כאמור הן תועברנה לתגובת ב"כ התובע. היה ולא יומצאו קבלות נוספות יינתן פסק דין לפי הקבלות שהומצאו.
בפסק הדין שינתן תהיה התעלמות מדרישת התובעת בקשר להוצאות שהנתבעים לא שילמו ובקשר לצביעת הדירה אך פסק הדין יתייחס לשאלת הפיצוי המוסכם ולהוצאות הליך זה.
על אף ארכה שניתנה לנתבעים, לבקשתם, להמציא קבלות נוספות, לא הומצאו קבלות כאמור.
בהתחשב באמור הרי שהמסקנה היא שנותר חוב של 26,460 ₪ בגין שכ"ד (76,980-50,520= 26460).
ברור שעל הנתבעים לשלם סכום זה.
באשר לפיצוי המוסכם, אין ספק שהנתבעים הפרו את ההסכם בכך שאף את דמי השכירות לא שילמו במלואם לפיכך יש מקום לפסוק פיצוי נוסף על שכר הדירה שלא שולם. בהתחשב במכלול טענות הצדדים כולל בסכום שנתבע לעומת הסכום שנקבע ובהתחשב בכך שככל הנראה לשני הצדדים לא היה ברור על מועד ההוכחות מהו הסכום החסר בתשלום דמי השכירות, יש מקום להפחית את הפיצוי המוסכם העומד לפי ההסכם על 4 חודשי שכירות (סעיף 13(ב) להסכם) ולהעמידו על חודשיים שכירות.