אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 4353-04-10 קרן קיימת לישראל ואח' נ' פרץ ואח'

ת"א 4353-04-10 קרן קיימת לישראל ואח' נ' פרץ ואח'

תאריך פרסום : 02/10/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חדרה
4353-04-10
18/09/2014
בפני השופטת:
קרן אניספלד

- נגד -
תובעות:
1. קרן קיימת לישראל
2. הימנותא בע"מ

עו"ד רפאל בס
נתבעים:
1. חדוה פרץ רון
2. חוה (ולדר-רון) גיל
3. מינהל מקרקעי ישראל
4. רשם המקרקעין

עו"ד חיים גורן
עו"ד באמצעות פרקליטות מחוז חיפה-אזרחי
פסק - דין

 

תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין וצו עשה שנועד לסלול את הדרך לרישום תכנית לחלוקת הזכויות בנכס, חלקה 68 בגוש 11392.

 

א.ההליך והצדדים לו

 

1.תובעת 1 (להלן קק"ל) רשומה בפנקסי המקרקעין כבעלים של נכס מקרקעין הידוע כחלק 68 בגוש 11392 (להלן הנכס או המקרקעין). הנכס, ששטחו הכולל 2,022 ממ"ר, מצוי ברחוב העמק 6 בקרית-טבעון. תובעת 2 (להלן הימנותא) היא חברה-בת של קק"ל; הימנותא חכרה זכויות בנכס מקק"ל.

 

2.בעלותה של קק"ל בנכס בשלמותו והיותה של הימנותא חוכרת הזכויות בנכס מאת קק"ל אינן במחלוקת; ניתן להן ביטוי בנסח הרישום של המקרקעין, והן לא הוכחשו בידי הנתבעות 2-1 (להלן הנתבעות) [ר' נסח הרישום - נספח ד' לכתב-התביעה המתוקן, סע' 7.2-7.1 בכתב-תביעה זה וסע' 13 בכתב-ההגנה המתוקן].

 

3.נתבעת 2 היא אמה של נתבעת 1. במהלך השנים רכשו הנתבעות זכויות בנכס – הנתבעת 2 מכוח הסכמים שנכרתו בינה לבין התובעות ונתבעת 1 מכוח העברת כל זכויות נתבעת 2 אליה במקרקעין, על-פי הסכם שנערך ביניהן. אין לנתבעות זכויות במקרקעין אלא מכוח ההסכמים הללו, שיפורטו בהמשך. על-יסוד אותם הסכמים נרשמו הערות אזהרה על זכויות הבעלות (של קק"ל) והחכירה (של הימנותא): הערה לטובת נתבעת 2 [לפי שטר 2241 מיום 30.1.1990] בגין 500/2022 חלקים בנכס והערה לטובת נתבעת 1 [לפי שטר 2242 מיום 30.1.1990], אף זאת ביחס ל-500/2022 חלקים בנכס (להלן הערות האזהרה).

 

4.התביעה הוגשה לשם פירוק השיתוף בנכס, בין התובעות לבין הנתבעות. נתבעים 3 ו-4 צורפו להליך על-מנת לגרום לרישומה של תוכנית החלוקה שתוכן בידי מודד שימונה במסגרת ההליך, ככל שתאושר בפסק-דין; עוד התבקשו סעדים שנסבו על מחיקת הערת האזהרה הרשומה לטובת נתבעת 2 מפנקסי המקרקעין.

 

5.נתבעים 3 ו-4 הודיעו שאינם מתנגדים לפיצול הנכס לחלקות משנה, בכפוף להוראת כל דין ולתשלומים שחלים על-פיו – ועל כן ניתן להם פטור מהתייצבות לדיונים בתובענה [החלטה מיום 3.2.2011 בעמ' 4 לפרוטוקול]. עוד הובהר בשלב מקדמי כי סעדים שמתייחסים לרישום בפנקסי המקרקעין ומצויים בסמכותו הייחודית של בית-המשפט המחוזי לא ידונו בהליך זה; הדברים אמורים בעתירת התובעות להורות לנתבע 4 למחוק את הערת האזהרה הרשומה לטובת נתבעת 2 [סע' 26 ו-27.6 בכתב-התביעה המתוקן].

 

6.מטעם בית-המשפט מונה מודד, מר קובי זייד. חוות-דעתו של המודד הוגשה ביום 21.5.2012 (להלן חוו"ד המודד). לאחר הגשתה תוקנו כתב-התביעה מזה וכתב-ההגנה של הנתבעות מזה; ההליך התברר על-פי כתבי-הטענות המתוקנים וההתייחסות להלן תהיה אליהם.

 

7.לאחר שראיות הצדדים הוגשו [מטעם התובעות – תצהיר עו"ד אופיר עיני ותעודת עובד ציבור בחתימת אדריכל מריוס ראפ, מהנדס המועצה המקומית והוועדה המקומית קרית-טבעון, ומטעם הנתבעות – תצהיר נתבעת 1], באו בעלות-הדין לכלל הסכמה כי בשים לב לטיבן המשפטי של השאלות השנויות ביניהן במחלוקת, תוותרנה על בירור עובדתי ויינתן פסק-דין מנומק על-סמך החומר המצוי בתיק וסיכומי טענות שיוגשו בכתב.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ