אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פירוק שיתוף ע"י חלוקה בעין של מגרש שנוצר מתוכנית איחוד וחלוקה

פירוק שיתוף ע"י חלוקה בעין של מגרש שנוצר מתוכנית איחוד וחלוקה

תאריך פרסום : 20/03/2017 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
43479-06-13
16/03/2017
בפני השופט:
יהושע גייפמן

- נגד -
התובעים:
1. נחמיה יעל
2. רובינשטיין יואב
3. רובינשטיין שי

עו"ד יובל טילינגר
הנתבעים:
1. שטרית יצחק
2. שטרית שלום

עו"ד אהרון ריבלין
החלטה
 

 

1.התובעים [להלן: "רובינשטיין"] והנתבעים [להלן: "שטרית"] רשומים במרשם המקרקעין כבעלים של 4260/8560 מהזכויות במקרקעין הידועים כגוש 30340 חלקה 82 ברמת בית הכרם בירושלים, ששטחם 4,280 מ"ר . שאר הזכויות רשומות ע"ש צדדים שלישיים.

 

2.עפ"י תכנית 2005/6 הוקצו לרובינשטיין ולשטרית יחד עם צדדים שלישיים זכויות בנייה במתחם 5 מתוך 9 מתחמי בנייה. עפ"י תכנית מק/12290 ניתן לבנות 42 יחידות למגורים במקרקעין במתחם 5 . עפ"י פסק הבורר מ-22.1.04, שדן במחלוקת בין הצדדים הנ"ל, הוקצו לרובינשטיין ולשטרית זכויות במושע במגרש B במתחם 5, ופסק הבורר אושר ע"י ביהמ"ש.

 

בספט' 2010 נחתם בין רובינשטיין ושטרית לבין בעלי הזכויות הנוספים במתחם 5 הסכם שיתוף במקרקעין . עפ"י הסכם השיתוף נקבע שכל צד רשאי לנהוג מנהג בעלים בחלק שהוקצה לו.

 

בשלב מאוחר יותר, כפי שיוסבר בסעיף 3 להחלטה, הוקצה לרובינשטיין ולשטרית מגרש לבנייה עפ"י תכנית איחוד וחלוקה שאושרה.

 

3.בבג"צ 5063/91 איראני נ' שר הפנים פ"ד מו (4) 749 אמר כב' השופט מצא :

 

" חלוקה חדשה [רפרצלציה] מהווה אמצעי לתכנון שטחי קרקע... נדרשת במקום בו החלוקה הקיימת אינה מאפשרת פיתוח השטח וניצולו... לטובת בעלי הקרקע ולטובת הציבור... פירוק שיתוף שנוצר בדרך של חלוקת הקרקע על יסודו של תכנון חדש ".

 

עפ"י תכנית 2005 /6, שהינה תכנית איחוד וחלוקה, הוקצו לרובינשטיין ולשטרית זכויות במגרש 16 בשטח 1,891 מ"ר [להלן: "המגרש"] מהשטח של חלקה 82 ששטחה 4,280 מ"ר [ראו מוצג נ/4]. עפ"י התכנית אמורים להירשם רובינשטיין ושטרית כבעלים במושע של חלקה חדשה, בנפרד מבעלי הזכויות האחרים.  

 

הזכויות במגרש לפי התכנית באות במקום הזכויות המקוריות הרשומות במרשם המקרקעין.

 

לרובינשטיין 55% מהזכויות במגרש, ולשטרית 45% מהזכויות.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ