אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 42909-08-11 עיריית קריית מלאכי נ' שושן

ת"א 42909-08-11 עיריית קריית מלאכי נ' שושן

תאריך פרסום : 19/03/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום קריית גת
42909-08-11
11/03/2015
בפני השופט:
ישראל פבלו אקסלרד

- נגד -
תובעת :
עיריית קריית מלאכי
עו"ד אייל שני
נתבע:
אורן שושן
עו"ד מיכל בקובזה
פסק דין

 

לפניי תביעה כספית בסך של 206,172 ₪, שהגישה התובעת לחיובו של הנתבע בתשלום דמי שימוש ראויים, בגין שימוש שעשה, על פי הנטען, במשרדים הממוקמים מעל לחנויות אותן הוא מפעיל בעיר קריית מלאכי, והמצויים בשד' בן גוריון 24, הידועים כגוש 2407, חלקה 93.

 

טענות וראיות הצדדים, בתמצית:

על פי הנטען, דבר הפלישה נודע לתובעת ממכתבה של חברת "שיכון ופיתוח לישראל בע"מ" (להלן: "חברת שופ") מיום 23/2/2005, בו נרשם כי הנתבע פרץ פתח ברוחב 1.5 מטר ובאורך של 3 מטרים בתקרת החנות המוחזקת על ידו, אשר מצויה בקומת הקרקע, והתקין מדרגות המובילות מהחנות שבאחזקתו אל המשרדים המצויים בקומה השנייה, שהינם בבעלותה של התובעת. על פי הנטען, הנתבע השתמש בקומה השנייה, שאיננה בבעלותו או באחזקתו, לצורך אחסנת סחורה ולצורכי הפעלת משרד.

 

התובעת הגישה כתב אישום כנגד הנתבע, בשל עבירות הבנייה, בתיק עמ"ק 10071/06 בבית המשפט השלום בקריית גת. לאחר שהתקיים דיון לגופו של עניין ונשמעו ראיות המאשימה, התובעת כאן, טען הנתבע כי "אין להשיב לאשמה" ובסופו של דבר, טענתו התקבלה והוא זוכה מהעבירות שבהן הואשם.

 

התובעת צירפה לראיות מטעמה שתי חוות דעת שונות, האחת משנת 2007 והשנייה משנת 2014, שנערכו על ידי השמאי, מר מסילתי חיים (להלן: "מר מסילתי"), ביחס לשווי השוק של הנכסים שבפלישה, לכאורה. שתי חוות הדעת נערכו בהסתמך על תכניות ותשריטים המצויים בידי העירייה, וכפי שיובהר בהמשך, ישנה סתירה בין שטחי המשרדים, כפי שבאו לידי ביטוי בכל אחת מחוות הדעת. כמו כן, זה המקום לציין, כי בחוות הדעת שנערכו על ידי מר מסילתי, נקבעו דמי שימוש בערכים נמוכים באופן משמעותי מדמי השכירות שנתבעו בכתב התביעה, בסך של 3,000 ₪.

 

התובעת טענה, כי על אף שנמסרה לנתבע הודעה ודרישה לפנות את הנכס שבפלישה כבר בשנת 2005, הרי שרק בשלהי חודש אוגוסט 2009 הוא פינה את הנכס שבפלישה ואטם את הפתח שנפרץ בתקרת החנות דלמטה.

התובעת צירפה לראיות מטעמה, בין היתר, תמונות שצולמו לטובת סקר ארנונה, מהן ניתן להתרשם, לטענתה, כי בחנותו של הנתבע, בקומה התחתונה, ישנו גרם מדרגות המוביל אל הקומה העליונה, ששימשה את הנתבע לאחסנת סחורה.

 

הנתבע טען, כי הוא מעולם לא פלש לנכס שמעל חנותו. זה המקום לציין, כי על אף שבכתב ההגנה שהגיש, כמו גם בתצהיר העדות הראשית שנערך מטעמו, לא ניתן הסבר כלשהו לתמונות שהוצגו על ידי התובעת, הרי שבחקירתו הוא אישר שחלקן של התמונות צולם בחנות שלו, והעיד כי בחנות שלו בקומת הקרקע ישנו "בוידעם", שככל הנראה המדרגות שנראות בתמונות הנן אותן מדרגות המובילות אל אותו ה"בוידעם".

 

הנתבע טען, כי בניגוד לטענת התובעת, מעולם לא התנהל כנגדו הליך לפינוי ומעולם לא ניתן כנגדו צו לפינוי הנכס, אף שניתן היה לצפות, שאילו סברה התובעת שהנתבע פולש לנכס בבעלותה, היא היתה פועלת לסילוקו ולציון דבר השימוש בכתב האישום שהוגש נגדו, ובוודאי לא שוקטת על שמריה במשך למעלה משש שנים.

 

עוד נטען על ידי הנתבע, כי השמאי בעצמו ציין בחוות דעתו כי הנכס אותו העריך, היה ריק משימוש עוד בשנת 2007.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ