אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 42450-07-13 תגל בע"מ נ' ניקוי הגליל 91 בע"מ ואח'

ת"א 42450-07-13 תגל בע"מ נ' ניקוי הגליל 91 בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 03/07/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
42450-07-13
27/06/2016
בפני השופט:
גיא הימן

- נגד -
התובעת:
תגל בע"מ
עו"ד רונן בר-אבן
הנתבעים:
1. ניקוי הגליל 91 בע"מ
2. גבי איטח

עו"ד אליעזר קליין
פסק-דין
 

המקרקעין והצדדים לתובענה

1.התובעת היא חוכרת-לדורות של מגרש בעכו, בגוש מס' 18042 ועליו בנויים מבני-תעשייה, המשמשים את מפעלהּ. ביום 14.11.2000, ושוב לפי הסכם-שכירות מיום 31.3.2010 (נספח א' לכתב-התביעה), שכרה ממנה נתבעת 1 את המקרקעין. דמי-השכירות הועמדו על סכום חודשי, צמוד מדד, של 43,414 ש"ח בתוספת מע"מ, לתשלום בצ'קים חודשיים. הוסכם, שאין הנתבעת רשאית לערוך שינוי במושכר או לשפצו ללא הסכמתה, מראש ובכתב, של התובעת; כי אין הנתבעת רשאית להשכירו בשכירות-משנה ללא הסכמת-התובעת וכי על הנתבעת, לבדה, רובצת האחריות להסדרתם של כל הרישיונות וההיתרים, הנדרשים להפעלתו של עסקהּ במושכר. נתבע 2 הוא בעלֵיה של נתבעת 1 ומנהלה. הוא ערב אישית לקיום התחייבויותיה שלפי הסכם-השכירות.

 

2.על המקרקעין חלה תוכנית-המתאר המקומית 13229/ג, שיזמה התובעת ושינתה את ייעודו של המגרש משימוש לתעשייה לשימוש למגורים. התוכנית, שניתן לה תוקף בחודש יוני 2004, מייעדת את המקרקעין להקמתה של שכונת-מגורים ובה מאות יחידות-דיור. עוד במישור התכנוני הרשיע, והיה זה ביום 5.7.2012, בית-משפט השלום בעכו (תו"ב 2156-01-11, כבוד השופטת ג'ני טנוס) את התובעת, את הנתבעת ואת מר מיכאל איטח, בין היתר בעבירות של שימוש חורג ושל בנייה ללא היתר במקרקעין הנדונים. גזר-הדין הורה לחדול מכל שימוש במקרקעין לצורכי מסחר או תעשייה מיום 5.7.2015 והגביל את השימוש, לפי התוכנית, למגורים.

 

המחלוקת

3.לטענת-התובעת הפֵרה הנתבעת את הסכם-השכירות בכך שחדלה, מחודש יוני 2012 ואילך, לשלם את דמי-השכירות ואף לא סילקה חובות-עבר בגין דמי-שכירות לשנים 2011-2009. הנתבעת צברה, לפי המפורט להלן, חוב ניכר:

 

  • בגין דמי-שכירות לשנת 2009: סך של 109,914 ש"ח, בצירוף הפרשי-הצמדה ורבית בסך של 18,700 ש"ח ובסך הכל 128,614 ש"ח;

     

  • בגין דמי-שכירות לשנת 2011: סך של 88,125 ש"ח, בצירוף הפרשי-הצמדה ורבית בסך של 4,830 ש"ח ובסך הכל 92,955 ש"ח;

     

  • בגין דמי-שכירות לתקופה שמתחילתו של חודש יוני 2012 ועד לסוף אותה שנה: סך של 308,438 ש"ח, בצירוף הפרשי-הצמדה ורבית בסך של 6,625 ש"ח ובסך הכל 315,063 ש"ח;

     

  • בגין דמי-שכירות מראשית 2013 ועד למועד הגשתה של תובענה זו בחודש יולי 2013, בסך כולל של 384,279 ש"ח.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ