ת"א 41622-11-14 ל. שפירא נכסים והשקעות בע"מ ואח' נ' צור ואח',ת"א 41622-11-14),ל. שפירא נכסים והשקעות בע"מ,ת"א 41622-11-14),ניסים צור,בת"א 41622-11-14),ל. שפירא נכסים והשקעות בע"מ,בת"א 41622-11-14),ניסים צור

1. בהמשך לדיון שהתקיים היום בתיק זה ובשים לב להסכמת הצדדים אני ממנה את מר גיא שרת- שמאי מקרקעין מרח' דוד סחרוב 11 בניין בית היוצר ראשל"צ, טלפון: 03-9668808 פקס: 03-9669909, כמומחה מטעם בית המשפט.

2.השמאי יחווה דעתו לעניין שווי הבעלות ושווי דמי המפתח בנכס נשוא התביעה – חנות הנמצאת ברחוב קישון 58 פינת פלורנטין 33, תל אביב, הידועה כגוש 7084 חלקה 250, (להלן: "הנכס").

3. הצדדים ימציאו לשמאי את כתבי טענותיהם כפי שהוגשו לבית המשפט בתיק זה.

הצדדים רשאים להמציא לשמאי כל מסמך רלוונטי, ובלבד שהעתקו יועבר במקביל לצד שכנגד. בתוך כך יקבל השמאי מאת הצדדים חוות דעת שמאי מטעמם ויתייחס בחוות דעתו גם לחוות דעת אלו. שימת לב השמאי כי אין עדיין בידי הצדדים חוות דעת שמאי מטעמם וכי יזדקקו לחודש לצורך כך. עם זאת לאחר מועד זה יש להתקדם בחוות הדעת המבוקשת ללא דיחוי.

4.הצדדים רשאים לשטוח בפני השמאי את כל הטענות שלשיטתם יש בהן כדי להשפיע על שווי הזכויות בנכס.

5. הוצאותיו ושכרו של השמאי ישולמו על ידי הצדדים בחלקים שווים. תשלום הוצאותיו ושכרו של השמאי יהווה תנאי למסירת חוות הדעת לבית המשפט ולצדדים. הסכום יכלול תשובות לעד 5 שאלות הבהרה (לרבות תתי שאלות) אולם לא יכלול את שכרו היה ותידרש גם חקירתו בבית המשפט.

6. שכר טרחת השמאי יעמוד על סך 5,000 ₪, בצירוף מע"מ.

7. השמאי יביא בחשבון את כל טענות הצדדים וינמק בצורה מפורטת את שיקוליו בקביעת שווי הזכויות.

בנוסף על השמאי לשלב פירוט שווי עסקאות דומות שניתן להקיש מהן על שווי הזכויות. אבקש מספר עסקאות נוספות.

8.השמאי יגיש את חוות דעתו בתוך 45 יום מיום קבלת מסמכי הצדדים.

9.עותק מחוות הדעת ישלח השמאי למזכירות האזרחית בבימ"ש השלום, מזכיר כב' השופטת כרמלה האפט בציון מספר התיק כפי שמופיע בראש החלטה זו.