אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 41546-05-11 חלמיש חברה ממשלתית עירונית לדיור לשיקום ולהתחדשות נ' אבו חביש ואח'

ת"א 41546-05-11 חלמיש חברה ממשלתית עירונית לדיור לשיקום ולהתחדשות נ' אבו חביש ואח'

תאריך פרסום : 10/09/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום הרצליה
41546-05-11
16/01/2015
בפני השופט:
יעקב שקד

- נגד -
תובעת:
חלמיש חברה ממשלתית עירונית לדיור לשיקום ולהתחדשות
עו"ד יעל חנניה
נתבעים:
1. עדנאן אבו חביש
2. אוהיבה אבו חביש

עו"ד רן אורן
פסק - דין

 

בפניי תביעת פינוי של הנתבעים מדירה שבבעלות התובעת, ובבסיסה השאלה האם הנתבעים הינם "דיירים ממשיכים", כהגדרת מונח זה בדין. בנוסף, עותרת התובעת לסעד כספי בגין דמי שימוש.

מבוא וטענות הצדדים בתמצית

  1. התובעת הינה בעלת הזכויות בדירה בת שלושה חדרים, המצויה בקומת קרקע בבניין בשדרות ירושלים 77 יפו, הידועה גם כחלק מחלקה 122 גוש 7024 (להלן – "הדירה").

  2. בשנת 1979 נכרת חוזה שכירות במסגרת דיור ציבורי לזכאים, בין הורי הנתבע 1, אבו חבש מרים ומוחמד ז"ל לבין התובעת (נספח 3 לתצהירי התובעת). ברבות הימים, נפטרו הדיירים החוזיים, כאשר האם המנוחה נפטרה האחרונה מבין השניים, ביום 5.2.2008 (ראו תעודת פטירה נספח 4 לתצהיר התובעת).

  3. לאחר מות האם המנוחה, ביקשו הנתבעים, בני זוג נשואים, להקנות להם זכות שכירות בדירה כ"דיירים ממשיכים" על פי נוהל הסדרת זכויות חוזיות של דיירים ממשיכים במשרד הבינוי והשיכון ובהתאם לחוק זכויות הדייר בדיור הציבורי, התשנ"ח – 1998 (להלן – "חוק זכויות הדייר בדיור הציבורי").

  4. פניותיהם של הנתבעים סורבו, בהחלטה של "ועדת השניים" במשרד הבינוי והשיכון מיום 8.3.2009, שכן הנתבע 1 לא ענה, לשיטתה, לדרישה של מגורים עם האם המנוחה בתקופה של שלוש שנים ברציפות בסמוך למותה (ראו החלטה נספח 6 לתצהיר התובעת).

    פנייה נוספת של הנתבעים ל"ועדה העליונה" במשרד הבינוי והשיכון נדחתה אף היא, בהחלטתה מיום 28.6.2009 (נספח 7 לתצהיר התובעת).

  5. הנתבעים ממשיכים לאחוז בדירה, חרף ההחלטות האמורות, ומכאן תביעת הפינוי. בנוסף לסעד זה, עותרת התובעת לסעד כספי בגין דמי שימוש ראויים בסך 154,702 ₪.

  6. הנתבעים טוענים להגנתם כי הם מתגוררים בדירה החל מחודש ינואר 2005 ועד למות האם המנוחה, בחודש פברואר 2008, קרי מעט יותר משלוש שנים, אם כי אף לדבריהם, במהלך תקופה זו יצאו מהדירה למשך מספר חודשים וגרו בשכירות בדירה אחרת, אך שבו אליה, ולפיכך הם "דיירים ממשיכים" הנכנסים בנעלי האם המנוחה.

  7. הנתבעת מכחישה את המגורים הנטענים של התובעים בתקופה האמורה, אך טוענת, כי אף אם הדבר נכון, הרי שהנתבעים לא הוכיחו ולא טענו למגורים רצופים במשך שלוש שנים, גם לשיטתם, ולכן אינם יכולים להיחשב כדיירים ממשיכים.

    עוד טוענת התובעת כטענת סף, כי בית משפט זה נעדר סמכות עניינית לדון בטענות הנתבעים, שכן היה עליהם לפנות בעתירה מנהלית על מנת לתקוף את החלטות הועדות האמורות, ולא בתקיפה עקיפה כפי שנעשה כעת.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ