אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> חייט ואח' נ' רשות מקרקעי ישראל ואח'

חייט ואח' נ' רשות מקרקעי ישראל ואח'

תאריך פרסום : 09/07/2018 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
38655-01-13
25/06/2018
בפני השופט:
יהושע גייפמן

- נגד -
התובעים:
1. חיים חייט
2. שושנה דוידזון
3. לידיה שמעוני
4. מרדכי מסלם
5. צילה הרשקו
6. הניה ברמן
7. תיאה פילה סולניק
8. ברנרד זיגמונד בורנשטיין

עו"ד גיורא שמיר (בשם משיב 8)
הנתבעים:
1. רשות מקרקעי ישראל
2. מועצה מקומית אזור

עו"ד חגי לרון (בשם נתבע 1)
עו"ד יורם מושקט (בשם נתבע 2)
פסק דין

 

 

1.ב-18.11.62 רכשו המנוחים קוכליק בן ציון ז"ל, מסלם דוד ז"ל וברמן יעקב ז"ל [להלן: "המנוחים"] מרשות הפיתוח ע"י רשות מקרקעי ישראל זכויות בעלות ב-636 מ"ר במגרש 105 בגוש 6025 חלקה 109 ברח' חנה סנש 2 שבאזור [להלן:  "המקרקעין"]. הסכם מכר נספח 3 לתצהיר התובעים. שטח חלקה 109 7,334 מ"ר, והזכויות רשומות במרשם המקרקעין בבעלות רשות הפיתוח.

 

על המקרקעין במועד הרכישה היו בנויים 3 בתים ישנים בקיר משותף, והרכישה נועדה לצורכי מגורים.

התובע 1 הינו היורש של יורשי המנוח קוכליק בן ציון ז"ל. התובעים 2-5 הינם היורשים של מסלם דוד ז"ל. התובעים 6-8 הינם יורשי היורשים של ברמן יעקב ז"ל.

 

ב-31.1.80 נערכה עסקה בין רשות מקרקעי ישראל לבין המועצה המקומית אזור  [להלן: "המועצה"] על פיה הועברו מלוא הזכויות בגוש 6025 חלקה 109 ללא תמורה לבעלות המועצה. בעסקה זו הועברו לבעלות המועצה גם 636 מ"ר בחלקה 109, שנמכרו קודם לכן למנוחים. העברת זכויות המנוחים, שהתגוררו במקרקעין, למועצה - נעשתה שלא כדין, וללא ידיעת המנוחים, והינה בגדר עסקה נוגדת [נסח טאבו - נספח 5 לתצהירי התובעים; שטר מכר ללא תמורה נספח 16א לתצהירי התובעים].

 

עפ"י תכנית תגפ/370, שהייתה בתוקף נכון למועד רכישת הזכויות  ב-18.11.62 ע"י המנוחים, המקרקעין סווגו כאזור מגורים ב'. לאחר העברת הזכויות במקרקעין ללא תמורה לבעלות המועצה אושרה באוק' 96' תכנית מאא/במ/26, בהסכמת רשות מקרקעי ישראל, והמקרקעין סווגו כשטח לבניין ציבורי קיים.

 

המקרקעין גבלו בבי"ס "יוספטל" של המועצה. ב-99' נהרסו 3 הבתים בהסכמת יורשי המנוחים בשל היותם מבנים מסוכנים. על שטח של 138 מ"ר מהמקרקעין של המנוחים, ששטחם 636 מ"ר, הוצב קרוואן שגודר [להלן: "הקרוואן"] ראו עמ' 97 לפרוטוקול מ-20.12.15 שורות 19-21. הקרוואן הוחזק בידי בנה של המנוחה ציפורה חייט ז"ל, ובידי שוכרים עד להגשת התביעה.

 

יתרת השטח של מקרקעי המנוחים 498 מ"ר [138 מ"ר - 636 מ"ר] נתפסה ע"י המועצה בשנת 00', ונבנו עליה מגרש הכדורסל והסככה של ביה"ס. בין השטח של ביה"ס לבין השטח של הקרוואן הפרידה גדר ראו תשריט המודד שמינה ביהמ"ש.

 

משנת 00' פעלה המועצה לצרף את המנוחים ויורשיהם לפרויקט פינוי ובינוי שתוכנן על מקרקעין סמוכים, כדי שהמנוחים ויורשיהם יקבלו על מקרקעין אחרים של רשות מקרקעי ישראל, שאמורים היו להיות חלק משטח הפרויקט -3 דירות בנות 4 חדרים כל אחת [דירה לכל משפחה], אולם בסופו של דבר לא ניתנה לכך הסכמת רשות מקרקעי ישראל.   

 

עד הגשת התביעה ב-2013 לא תבעו המנוחים ויורשיהם את המועצה על השימוש שעשתה משנת 00' בשטח של 498 מ"ר מהמקרקעין שלהם, באשר הסתמכו על דיווחים של המועצה בדבר הטיפול בצירופם לפרויקט פינוי ובינוי ובדבר התקדמות הפרויקט, וקיוו שהסיוע מצד המועצה יאפשר את מימוש הזכויות.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ