לפני בקשה מטעם נתבעת 2 - עזבון המנוח מריומה נתן ז"ל (להלן: "העיזבון") ונתבע 3 - קופמר שלמה (להלן: "קופמר") (להלן יכונו יחד גם: "המבקשים") להורות על העברת הדיון בתביעה לבית משפט מחוזי בחיפה, מחמת העדר סמכות מקומית לבימ"ש זה, בהתאם לתקנה 5 לתקנות סדר הדין האזרחי, תשמ"ד – 1984 (להלן: "תקסד"א") ומכוח סעיף 79 (א) לחוק בתי המשפט (נוסח משולב), התשמ"ד – 1984 (להלן: "חוק ביהמ"ש").
2.התובעת - "רסקו" חברה להתיישבות חקלאית ועירונית בע"מ (להלן: "רסקו") הינה חברה העוסקת בפיתוח פרויקטים בתחום הנדל"ן.
בכתב התביעה נטען כי ביום 26.7.1992 הקימו נתן מריומה ז"ל (להלן: "המנוח") ומר יאיר לביא (להלן: "לביא"), בחלקים שווים כל אחד, את נתבעת 1 - חברת נ.ד.י ניהול בתים בע"מ (להלן: "חברת נ.ד.י"), אשר מטרתה היה לעסוק בפתוח נדל"ן.
ביום 21.2.1999 נחתמה עסקת מכר מניות בין רסקו לבין השותפים בחברת נ.ד.י (המנוח ולביא) (להלן: "הסכם הרכישה"), אשר במסגרתה רכשה רסקו 50% מזכויותיו של כל אחד מהשותפים ובסה"כ 50% ממניות חברת נ.ד.י כנגד הסדרת אשראי ו/או העמדת בטחונות לבנק בגין חובותיה של חברת נ.ד.י בסך של כ- 1,000,000 ₪.
סעיף 10 להסכם הרכישה כותרתו: "סמכות שיפוט" קובע כי:
"הצדדים מסכימים כי סמכות השיפוט הבלעדית של בתי משפט בכל הקשור והנובע מהסכם זה, תהיה של בתי המשפט המוסמכים בחיפה".
סעיף 11 כותרתו: "בוררות" והוא קובע כי:
"11.1 סיכסוכים בין הצדדים בכל הקשור והנובע להסכם זה, יועברו לבורר שיוסכם בין הצדדים ובהעדר הסכמה לבורר שימונה ע"י בית המשפט ובלבד שיהיה רואה חשבון המצוי בעסקי בניה.
סעיף זה מהווה הסכם בוררות בין הצדדים.
...".
