אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 37319-07-11 עלי אנסארי ואח' נ' עמותת הכנס הלאומי רוחני של הבאהים של ארה"ב סניף ישראל

ת"א 37319-07-11 עלי אנסארי ואח' נ' עמותת הכנס הלאומי רוחני של הבאהים של ארה"ב סניף ישראל

תאריך פרסום : 15/10/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי חיפה
37319-07-11
28/01/2015
בפני השופט:
דניאל פיש

- נגד -
התובעים:
1. מליחה מוחמד עלי אנסארי
2. נגאר בהאי אמסלם
3. עסמת באהי אזל

עו"ד יוסף ברינט
הנתבעת:
הכנס הלאומי רוחני של הבאהים של ארה"ב סניף ישראל
עו"ד ג' שרויאר ואח'
פסק דין
 

 

תמצית התובענה

 

1.ענייננו בקרקע באיזור עכו המשמשת את מאמיני הדת הבהאית בשם הכולל של גני רידואן (להלן- המקרקעין). התובעות, שהן מצאצאיו של מייסד הדת, היו רשומות, או זכאיות להרשם, כבעלים של חלק של המקרקעין טרם הפקעתם (להלן- הקרקעות). המקרקעין הופקעו במסגרת הליכים לפי פקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור), 1943, (להלן- הפקודה) ותביעת התובעות היא לפיצוי בהתאם לפקודה. בין הצדדים נטושות שתי מחלוקות: הראשונה, האם התובעות היו הבעלים האמיתיים של הקרקעות, או שמא הרישום לא שיקף את זכויות הבעלות האמיתיות, אשר שייכות, הלכה למעשה, לקהילה הבהאית. השניה, מה שווי הקרקעות וכנגזרת מכך, מה הוא גובה הפיצוי הראוי, במידה ומגיע לתובעות פיצוי.

 

המהלכים ברקע התביעה

 

2.ביום 4.5.2006, פרסם שר האוצר הודעה בדבר "ציון גוף" ו"הרשאה" לעניין סעיף 22(2) לפקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור), 1943 לפיה הורשה לכנס הלאומי רוחני של הבהאיים של ארצות הברית, סניף ישראל (עמותה רשומה בישראל) להשתמש בזכויות והכוחות שהוקנו לשר (או ליועץ המשפטי לממשלה) על פי הפקודה לצורך רכישת מקרקעין בהיקף של 73.197 דונם בגושים 18030 חלקה 4, גוש 18031, חלקה 1, גוש 18031 חלקה 9, גוש 18037 חלקה 2, וגוש 18037 חלקה 3 (כאמור לעיל – המקרקעין), לצורך רכישתם לתועלת הציבור (ראו ת/27).

 

3.ביום 28.8.2006, פורסמה הודעה בדבר רכישת קרקעות לצרכי ציבור על ידי נציגת הכנס הלאומי רוחני של הבהאים של ארצות הברית סניף ישראל, גב' קולין דוס, לפי סעיפים 5 ו- 7 לפקודת הקרקעות כדלקמן:

"הקרקע המתוארת בתוספת, והמוחזקת על ידה או מי מטעמה, דרושה לעמותה לחלוטין ולצמיתות לצרכי ציבור, למטרת פיתוח גני רידוואן בעכו כאתר קדוש ותיירותי למאמיני הדת הבהאית, אשר יארח מדי שנה אלפי עולי רגל בהאים וכן תיירים ותושבים מקומיים, וכי העמותה מוכנה לישא וליתן בדבר רכישת זכויות, ככל שישנן לאחר, בקרקע האמורה.

כל התובע לעצמו זכות או טובת הנאה כלשהן בקרקע האמורה ורוצה לקבל פיצויים על כך, נדרש לשלוח לעמותה, לת"ד 155, חיפה 31001, בתוך חודשיים מיום פרסום הודעה זו ברשומות, הרצאה על זכותו או על טובת ההנאה אשר לו בקרקע האמורה.." (ראו ת/28).

 

הקרקעות במחלוקת

 

4.מתוך החלקות שהופקעו, התובעות היו רשומות כבעלים או כיורשות של בעלים רשומים בקרקעות בשטח של 9.596 דונם הידועים כגוש 18030 חלקה 4; גוש 18031 חלקות 1 ו- 9 וגוש 18037 חלקות 2 ו- 3 (נספחים א'-ה' לת/71). הקרקעות ממוקמות בעיקר בצד הצפוני של המקרקעין (חוות דעת השמאית מטעם בית המשפט ורד אוהל מיום 26.4.13 בעמ' 4). להלן מיקומם המדוייק וסיווגם: חלקה 4 נמצאת צמודה לרח' עליית הנוער בעכו וכן לשביל הגישה הראשי לגן רידואן ומסווגת כשטח פתוח, חלקה נטוע עצים ומהווה חלק מאיזור הכניסה הצפונית לגן הבהאי שיעודו נופש. חלקה 1 היא פנימית, צמודה לכביש הגישה לגן רידואן. החלקה נטועה עצים ועליה נמצא המבנה הכחול- "בית בהאא-אללה", יעודה נופש. חלקה 9 פנימית, צמודה לחלקה 1 ללא דרך גישה סלולה כלל וגישה רק באמצעות דרך עפר מצד מזרח. החלקה נטועה עצי הדר ומהווה חלק משטח הגן שיעודו נופש. חלקות 2,3 נמצאות מדרום לשכונת נווה ספיר ("גיבור") הנקראת גם בשם "גבעת התמרים". חלקה 3 פנימית, צמודה לכביש הגישה לגן רידואן, עליה מצוי מבנה המשמורן והמחסן המהווה חלק מגני רידואן, יעודה נופש ושפ"פ. חלקה 2 שייכת למתחם גני פירדוז – עליה מבנה דו-קומתי ובריכה, יעודה נופש ושפ"פ. הכניסה המערבית לגן דרך חלקה זו. (עמ' 5 לחוות דעת השמאית אוהל). תצלום אוויר עליו מופיעים הגושים והחלקות הוגש במהלך הדיון. העיון בו מעלה כי חלק מהחלקות נמצא במרכז המקרקעין אשר הופקעו ואחרות בתוך המתחם הכולל של הגנים (מומ/1). באופן כללי ניתן לתאר את איזור הגן כשטח בהיקף של 73 דונם כאשר מרכזו אי קטן מוקף תעלות מים ושטחים פתוחים סביבו וגדר התוחמת את השטח כולו. השטח הוא מעין אי של שלווה ושקט בתוך המתחם העירוני של עכו.

 

5.הנתבעת נרשמה ביום 14.1.2007 כבעלים של המקרקעין, לרבות הקרקעות, מכוח הפקעה לפי סעיף 19 לפקודה שפורסמה ביום 17.12.2006 בילקוט הפרסומים (ת/31).

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ