ת"א
בית משפט השלום הרצליה
|
36749-01-12
31/05/2016
|
בפני השופטת:
לימור ביבי
|
| - נגד - |
תובעת:
חלמיש חברה ממשלתית עירונית לדיור לשיקום ולהתחדשות
|
נתבע:
משה גמליאל
|
| פסק דין |
לפניי תביעה לסילוק ידו של הנתבע מדירת מגורים המצויה בניהול התובעת וכן, לתשלום דמי שימוש.
מבוא - העובדות אשר אינן שנויות במחלוקת:
התובעת: "חלמיש" חברה ממשלתית עירונית לדיור, לשיקום ולהתחדשות שכונות בתל אביב – הינה חברה ממשלתית ציבורית המוסמכת בין היתר לנהל נכסים לצורך מתן פתרונות דיור ציבורי לזכאים על פי קריטריונים אותם קבע משרד הבינוי והשיכון.
בבעלות התובעת דירה בת שני חדרים הנמצאת ברחוב אלברט קיוסו בתל אביב וידועה כחלק מחלקה 132 בגוש 7023 (להלן – "הדירה") וזאת, כנתמך בנסח רישום מקרקעין אשר צורף כנספח 1 לכתב התביעה ולא נשלל.
הדירה נשוא התביעה הושכרה ע"י התובעת למר יעקב קונט ז"ל (להלן: "הדייר החוזי") בהתאם להסכם השכירות מיום 31/10/07 ובה התגוררו הדייר החוזי והגברת לוסי גמליאל – אמו של הנתבע, שהיתה גם ידועתו בציבור של הדייר החוזי.
אין חולק כי, בין היתר, קבועות במסגרת הסכם השכירות תניות כדלקמן:
בסעיף 11(א) להסכם נקבע כי :
"השוכר לא ימחה ו/או יעביר ו/או ישעבד זכות מזכויותיו על פי החוזה זה ולא יעביר את החזקה במושכר לאחר לא באופן מלא ולא באופן חלקי לא במשותף ולא בכל צורה או דרך אחרת שהיא בין בתמורה ובין שלא בתמורה אלא בהסכמת המשכירה בכתב ומראש. להסרת ספק מובהר ומודגש כי זכות השכירות הינה אישית לחלוטין והיא מתבטלת מאליה עם מות השוכר אין ולא יהיה ליורשים או בני משפחה אחרים זכויות כלשהן במושכר".
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת