אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> אינדיבו נ' מטר

אינדיבו נ' מטר

תאריך פרסום : 06/04/2017 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
36588-01-15
02/04/2017
בפני השופט:
יואב פרידמן

- נגד -
תובע:
אליהו אינדיבו
נתבע:
ואסם אחמד מטר
פסק דין
 

 

1. התובע יחד עם הגב' שרה זלוטי ועו"ד מח'ול, המשמש כנאמן על נכסי עיזבון זלוטי מאיר ז"ל, הנם בעלים במשותף של בניין בשד' ההסתדרות 76, מפרץ חיפה. התובע הנו בעלים של 50% מהזכויות בבניין; הגב' שרה זלוטי בעלת 25%; והרבע הנותר – לעיזבון זלוטי מאיר ז"ל.

 

2. תביעה זו הנה תביעה לדמי שכירות שלא שולמו, לפי הנטען, ומתייחסת לאחד מן הנכסים שבבניין (חנות).

 

3. אין חולק כי ב- 08/03/06 חתמו התובע והנתבע על הסכם שכירות חופשית לגבי החנות. הנתבע ניהל שם מסעדה.

 

4. דמי השכירות על פי סעיף 5ג' להסכם, הועמדו על 1,000$ לחודש כתרגומם לשקלים לפי שער יציג. נקבע כי על השוכר לשלם באופן ישיר 500$ לתובע, 250$ לגב' שרה זלוטי, ו-250$ לעו"ד מח'ול כנאמן – בהתאם ליחסי הבעלות במושכר. על פי סעיף 5ה' להסכם, ככל שלא משתלמים דמי השכירות במועד, מוגדלים הם למפרע בסך נוסף השווה בשקלים ל- 100$, כפיצוי מוסכם. להבטחת ביצוע התחייבויות הנתבע, הפקיד הוא שיק ביטחון על סך 12,000 ₪ בנאמנות אצל עו"ד בן אמו סימונה.

 

5. סעיף 16 להסכם מקנה לנתבע אופציה להאריך את תקופת השכירות לתקופה נוספת של 48 חודש עד 28/02/11. התובע טוען כי הנתבע עשה שימוש בזכותו והאריך את תקופת השכירות עד מועד זה. בפועל, כך נטען, החזיק הנתבע במושכר עד חודש 02/10.

 

6. לדברי התובע, שילם לו הנתבע 500$ דמי שכירות, אך עד לחודש 05/08 בלבד. לפיכך, נותר לנתבע חוב בגין 21 חודשי תשלום מחודש 06/08 ועד לחודש 02/10 במכפלת 500$.

 

7. זאת ועוד, טוען התובע כי לאחר שעזב הנתבע הסתבר לו כי משך כל תקופת השכירות לא שילם הנתבע 250$ לגב' שרה זלוטי, ו- 250$ נוספים לעו"ד מח'ול כנאמן עיזבונו של זלוטי מאיר ז"ל.

 

8. הגב' זלוטי תבעה את התובע בת"א 29211-03-10. טענתה הייתה שכמי שהשכיר את החנות – גבה הוא גם את חלקה שלה בגין דמי השכירות, בסך 250$ לחודש. בפועל, כאמור, לדברי התובע, שילם הנתבע לתובע בלבד (באמצעות נציגו יאיר, שהנו בן אחותו, לאור שהותו של התובע בארה"ב מהלך שנים) – ושילם רק את חלקו של התובע בסך 500$. לדברי התובע, פניותיו החוזרות של יאיר לנתבע העלו חרס.

 

מכל מקום בפסה"ד שניתן בת"א 29211-03-10, התקבלה טענתה של גב' זלוטי, והתובע חויב לשלם לה סך של 32,596 ₪ (פסה"ד צורף. הסעיפים המתייחסים למושכר נשוא תביעה זו והשכרתו לנתבע, להבדיל מחלקים אחרים בבניין, הנם סעיפים 15- 18). פסה"ד ניתן ע"י כב' השופטת עדוי-חד'ר ב- 04/10/13.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ